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Calme absolu pour ce Duplex 169m2 en excellent état dans résidence très recherchée!

Prix 1 295 000
Ref MCVAP580001349

Description du bien

Des volumes. Du calme. De la lumière. Une situation idéale. Rien à reprocher à ce duplex familial aussi grand qu’une maison, en excellent état, décoré avec goût dans un style très contemporain. Sans vis à vis et sous 3m de hauteur de plafond, le premier niveau distribue une grande pièce de vie, très lumineuse grâce à une triple exposition est-sud-ouest avec cuisine US équipée, cheminée ainsi que trois chambres, dont deux jouissent d'une petite terrasse plein ouest, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le second niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio ou local professionnel grâce à un accès indépendant. C’est aujourd’hui une jolie suite parents avec petite terrasse sud attenante à une confortable family room. Aucun travaux à prévoir. Une grande place dans le parking couvert avec espace de rangement, un emplacement sur le parking extérieur et une cave aménagée s’ajoutent à l’ensemble. À deux pas du Parc de Saint -Cloud, petite copropriété récente (1994), de standing, sécurisée et conviviale, située à 5 minutes à pied de la gare Sevres ville d’Avray ( accès La Defense et Saint Lazare) et du centre ville, dans le quartier le plus recherché de Ville d’Avray. Lycée à sections Internationales à 1/4 d’heure à pieds. Taxe foncière:2356€. Chauffage et cuisson gaz:811€/ans. Charges annuelles de copropriété:3196€.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
169
4
Chambres
Label Value
Code postal 92410
Surface habitable (m²) 169 m²
Surface loi Carrez (m²) 168.56
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue SUR VERDURE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 196 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 256 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %
Charges 266 €
Taxe foncière annuelle 2 356 €
DPE
DPE
Label Value

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