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Calme et charme de l'ancien pour cet appartement familial et de réception idéalement situé

Prix 1 795 000
Ref MCVAP580001820

Description du bien

BOULOGNE NORD. Roland Garros. Très au calme, dans une voie privée, cet appartement de 175m2 au 2ème étage d’un bel immeuble 1930 parfaitement entretenu, avec ascenseurs et gardiens offre volumes, charme, luminosité et belle hauteur sous plafond (2.95m). Il se compose d’une galerie d’entrée, d’une triple réception de plus de 60m2 (salle à manger ou 4ème chambre possible, double salon avec cheminée possible) exposée ouest avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis et un joli parquet ancien, d’une grande cuisine dinatoire, très authentique avec ses carreaux de ciment, son évier et sa verrière d’origine, une arrière cuisine, trois grandes chambres, deux salles de bains attenantes à chacune des chambres et des toilettes separées (2). L'appartement possède un accès de service avec ascenseur. Une cave et un parking extérieur avec placement libre (droit d'accès pour deux places), sécurisé par vidéo-surveillance, complètent ce bien à rénover. Toutes les parties communes ont été récemment refaites. Les chaudières sont neuves et les ascenseurs sont aux normes. Taxe foncière : 1600€. Charges trimestrielles 1620€. (Chauffage, eau chaude, gardiens, entretien des espaces verts et parking) Côté pratique : A deux pas de l’école Dupanloup (privée) sans voie à traverser, des écoles maternelle Lazare-Hoche et élémentaire Denfert-Rochereau (publiques), du magnifique parc des Serres d’Auteuil et du Bois de Boulogne. A quelques minutes à pieds du marché Escudier et des commerces. Les métros Jean Jaurès et Porte d’Auteuil sont à moins de 10 minutes à pieds. Le réseau des bus desservant Paris centre ou Boulogne centre (n °123 et 52) est au pied de l’immeuble.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
175
3
Chambres
Label Value
Code postal 92100
Surface habitable (m²) 175 m²
Surface loi Carrez (m²) 175.01
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur jardin
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 3
Exposition OUEST
Année de construction 1930
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 6 480 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 1 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 540 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
Label Value

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