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Immeuble de rapport

Prix 345 000
Ref APVAU600001928

Description du bien

COGNAC - coeur de ville,Quartier Saint Jacques, a proximité immédiate de toutes les commodités ( équipements scolaires, sportifs, culturels, médicaux, commerces, bus), des Grandes Maisons de Cognac, et de la Charente. IMMEUBLE en pierres de taille rénové de 380m² ( environ). Il est composé de deux locaux commerciaux en rez de chaussée, et de deux appartements de type 3 en duplex à l'étage donnant sur deux terrasses de 15m² exposées sud. Celliers et garages (4 emplacements privatifs, réservés aux appartements) et deux garages pour les commerces et plateau supplémentaire de stockage au dessus des garages. Chauffage individuel par PAC ( pour les deux commerces et les deux appartements. Les deux locaux du rez de chaussée peuvent être redistribués. Vmc double flux. L'ensemble est loué. Belle rentabilité. Prix de vente: 345000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4.5%. Soit 330143.54euros NV). Contactez Philippe Audiot Négociateur Meilleurs Biens. Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36. Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à tous les programmes encore disponibles.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

AUDIOT Philippe 0659087336 paudiot@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

10
Pièces
380
4
Chambres
Label Value
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 380 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition NORD-SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 143,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 4 200 €
DPE
DPE
Label Value

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