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Grande maison de ville avec patio et dépendance idéalement située

Prix 1 380 000
Ref MCVMA580002094

Description du bien

C'est son volume et sa luminosité qui frappent au premier coup d'oeil! Cette maison de ville en bon état, d'environ 170m2, réunit les qualités principales que l'on attend. Une situation géographique parfaite, quartier Brancas, à deux pas du centre-ville, de l'entrée du parc de Saint-Cloud, des écoles, du lycée à sections internationales et à quelques minutes de la gare Sèvres-Ville d'Avray (Accès La Défense/Saint-Lazarre), on peut tout faire à pieds! Un volume exceptionnel pour la pièce de vie (63m2), exposée plein sud, ouverte sur un balcon filant, agrémentée d'une belle hauteur sous-plafond et de nombreuses grandes fenêtres qui apportent à la fois une jolie lumière et une vue dégagée, agréable et sans vis à vis. Chaleureux et familial, le premier étage distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et une salle de bains. En souplex se trouvent une 4ème chambre avec sa salle de douche attenante ainsi qu'une buanderie. Une chambre supplémentaire pourrait être aménagée en remplacement du bureau au rdc. Un grand garage, un vrai sous-sol et une cave à vin complètent l'ensemble. On profite de l'extérieur grâce à un charmant patio paysagé, d'environ 50m2 à l'abri des regards, au calme. Véritable atout supplémentaire : une dépendance en duplex de 44m2 permet d'envisager un atelier d'artiste, un cabinet pour profession libérale, un espace de vie indépendant pour accueillir famille, amis... Pas de gros travaux à prévoir : le toit a été refait en 2008, la chaudière au gaz est récente, la façade est impéccable et les huisseries en bois sont en double vitrage.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

MICHEL Claire 06 76 55 08 77 claire@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 92310
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier BRANCAS
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Charges 257 €
Taxe foncière annuelle 1 879 €
DPE
DPE
Label Value

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