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VIAGER A ETUDIER SÉRIEUSEMENT!!!!!!OCCUPÉ D UNE PERSONNE AGEE DE 76 ANS

Prix 199 500
Ref AMVVI1320002154

Description du bien

VIAGER OCCUPE SUR UNE TETE, PERSONNE AGEE DE 76 ANS AVEC UN BOUQUET DE 199 500 Euros et une RENTE de 673 euros mensuelle VALEUR VÉNAL DU BIEN VENDU LIBRE AUJOURD'HUI EST DE 480 000 EUROS VIAGER OCCUPÉ À ETUDIER!!! HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR Maison Indépendante traditionnelle sur 1005 m2 de terrain plat et arboré seulement à quelques minutes du centre ville, se composant d' une entrée, cuisine équipée, 2 chambres au RDC dont une avec sa suite parentale, et une avec son cabinet de toilette, 2WC, sde, tres grande SAM cheminée, chauffage pompe à chaleur au sol à eau!!! A l'étage, 3 chambres, 1sde, 1wc, 1 très grande salle de jeu. A l'extérieur une piscine chauffée traditionnelle, grande terrasse carrelée, barbecue, wc, sde.....2 garages dont un avec sa cave et fosse. Portail éléctrique et visiophone. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales très attractives et avec des frais réduits. C'est aussi un investissement considéré par les autorités publiques comme ayant un fort enjeu social et sociétal. La particularité de cette acquisition est que l'investisseur devient propriétaire du bien, dès la signature chez le notaire, en ayant une partie au comptant, appelée BOUQUET, ainsi qu'une RENTE à vie au vendeur (crédirentier). Le principe de l'achat en viager et en vente-à-terme est le crédit-vendeur, le vendeur « joue le rôle de la banque », l'investisseur lui verse son apport (le BOUQUET) puis il paie tous les mois une mensualité (la RENTE). De ce fait, le financement bancaire est donc quasiment impossible.ITous ces avantages font de l'investissement viager un placement offrant l'un des meilleurs couples risque/rentabilité du marché avec une rentabilité annuelle moyenne de 7 % à 9 % sur longue période. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS N HESITEZ PAS!!!!NOUS REPONDONS A VOS QUESTIONS. A VISITER SANSTROP TARDER!!!

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

ADEL Marie 06 41 92 74 08 madel@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
167
5
Chambres
Label Value
Code postal 13300
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 005 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin et piscine
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1976
Label Value
Prix de vente 199 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 636 €
DPE
DPE
Label Value

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