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 Maison de charme du XIXème

Prix 355 000
Ref RPVPR510002823

Description du bien

MAISON DE CHARME en pierres du XIXème siècle située au coeur du MORBIHAN et de la BRETAGNE, à 35 mn d'Auray et de 50 mn de Vannes sur la commune de MELRAND avec l'opportunité de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes (voir site internet Chambres d'hôtes LE RELAIS TY ER BERRE) ou pour s'y installer confortablement ... venez profiter de son agréable parc arboré de 1483 m² (bouleaux, chênes, mirabelliers, albizia...) et de sa terrasse ....Cette demeure de 11 pièces et d'une surface de 215m² environ a su garder son authenticité et son cachet d'Antan avec ses parquets et portes d'origine, son escalier d'Ebéniste d'Art, ses poutres ... Elle possède un accès indépendant pour l'activité de chambres d'hôtes, espace faisant partie intégrante de la bâtisse, vous trouverez au RDC, une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée (possibilité cheminée ou poêle) donnant sur le jardin, une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, WC, un Salon boudoir, une pièce de réception avec pierres apparentes donnant sur le parc (salle de petit déjeuner de l'activité chambres d'hôtes), une arrière cuisine - Au 1er étage, 4 chambres dont 2 avec salle de douche et WC privatif - Au 2ème étage, 2 chambres avec poutres avec salle de douche et WC privatifs, 2 débarras - En tout 7 chambres, 5 salles de douche, 6 WC - Possibilité de stationner 4/5 voitures sur le coté de la maison - Jardin agrémenté et équipé d'un abri de jardin de 19m² - 1 puits - Tous commerces à pied, idéal pour maison de famille, maison secondaire ou pour continuer l'activité de chambre d'hôtes dans un secteur touristique : a 15kms de Pontivy, a 35 Kms d'Auray (Gare TGV), 40 mns de Lorient ... environ 45 mn des plages ... Bon point de départ pour visiter la Bretagne ! (Pour l'activité de Chambre d'hôtes : consulter le site "LE RELAIS TY ER BERRE")

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Rogliano-Desvignes Patricia 0698190229 progliano@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

11
Pièces
215
7
Chambres
Label Value
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 483 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 338 096 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 192 €
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE
DPE
Label Value

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