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5 Pièces- 3 chambres : Neuilly sur Seine métro SABLONS

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Ref AJVAP1240002384

Description du bien

SOUS COMPROMIS -EN EXCLUSIVITE ! Au cœur du triangle d’or de l’OUEST PARISIEN (92200)! Dans la ville où il fait bon vivre c’est à dire à Neuilly- sur- Seine à quelques pas de la fameuse Place du Marché et limitrophe à Paris (Porte Maillot) sur l'Avenue Charles de Gaulle (travaux de la contre allée TERMINEES ( Zone 20); Venez découvrir au sein d’une copropriété de standing (Immeuble Pierre de Taille début 19ème -1899) aux belles parties communes un grand appartement familial à la double exposition (SUD-OUEST) plein de cachet de 5 pièces au 2ème étage avec ascenseur (Petit strapontin d’époque) de 129.46 m2 Carrez (132.3 m2 au sol) avec les trois initiales que nous aimons tous : Parquet (Pointe de Hongrie), Moulures et Cheminées !  En ouvrant la porte, vous serez tout de suite séduit par une grande entrée et par une hauteur sous plafond de plus de 3m20. Vous découvrirez une PREMIERE chambre de plus de 16m² avec sa cheminée, son balcon privatif de 2,6m, un double salon-salle à manger de réception de plus de 44m² très lumineux avec ses 2 cheminées et son BALCON FILANT de 13,87m, une cuisine séparée sur cour et son arrière-cuisine avec accès à l’escalier de service, deux grandes chambres dont une avec cheminée de plus de 14m² et 17m², une salle d’eau, une salle de bain, un wc séparé avec fenêtre, de plusieurs placards ; et cerise sur le gâteau (Compris dans le prix), en grimpant au 7ème étage par l’escalier de service, vous verrez votre chambre de service avec vue (cf photo annonce) de 9,25 m² Carrez (louable avec wc commun sur le palier) et 15m47 au sol. Une grande cave saine cimentée  de 11,75 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz ; Volets ; alarme ; Ravalement de la cour voté et en cours de paiement, accès sécurisé de l’immeuble avec un gardien, fibre, vigik / interphone (Installation prochaine d’un système en visio) et alarme dans l’appartement. Abris vélos. TRAVAUX DE RENOVATIONS à prévoir du POTENTIEL! . Proches des Ecoles réputées de Neuilly (sectorisation Pasteur -College Lycée-),  des  Commerces et Transports : Bus :  43- 73-  244-82,  Métro ligne L1 (Automatique …) avec les stations Sablons à 350 mètres de l’appartement et Porte Maillot à 150 mètres;  à 20 mn de la Gare de Lyon; Accès au  RER C ; un bus direct vous déposera également en 40mn à l’Aéroport de CDG . Que demander de plus ? Eh bien , avec le Grand Paris la nouvelle ligne E pour 2024... Appartement Idéal pour une famille de Neuilly, Paris ou de Navarre souhaitant un cadre de vie agréable  et travaillant aussi sur l’axe la Défense ou de Boulogne-Billancourt ; l’agencement de l’appartement pourra aussi convenir à des professions libérales (Accord dans le règlement de copropriété) Mon agenda est déjà ouvert ! On visite ensemble ? Et 7 Jours sur 7 avec le port du masque évidemment ! . PRIX  1 306 830 euros  dont  2,9%  de commission à la charge de l’acquéreur.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

ALBESSARD Julie 0664266582 jalbessard@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

5
Pièces
132.3
3
Chambres
Label Value
Code postal 92200
Surface habitable (m²) 132,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue RUE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 11.75
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1880
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 54
Quote Part annuelle des charges 4 156 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Charges 346,52 €
Taxe foncière annuelle 1 421 €
DPE
DPE
Label Value

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