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Entre DAX et PEYREHORADE - Luxueuse villa avec son parc, foret et étang privé..

Prix 1 465 000
Ref PFVPR1210003225

Description du bien

Située dans la jolie campagne landaise, seulement accessible par une route qui mène aux champs, la propriété s'étend sur presque 16 hectares en nature de foret, de chemins feuillus, de plusieurs prairies, d'un vaste étang poissonneux, d'un verger et d'un parc doucement vallonné au milieu duquel s'érige la villa. Dans cet univers, riche de sa plénitude de beauté naturelle, de ces couleurs chatoyantes et des parfums si doux qui embaument les cœurs transis par les décrépitudes des vies citadines, c'est la nature elle-même qui enjôle ce havre de paix propice à la méditation et à l'abandon de soi-même. Les promenades bucoliques a travers les bois et les prairies, les haltes prolongées à l'étang du bas, explorent patiemment la faune et la flore environnante. L'ensemble architectural d'inspiration ligure (typique du cap Ferrat jusqu'à Piombino en Italie) a été crée en 2002. Les perspectives font un bâtiment aux lignes pures et équilibrées, douces et subtilement colorée, qui ne perturbent ni les habitudes locales, ni l'évolution probable de son architecture. La maison se répartie en quatre pôles d'attraction : Le hall d'accueil ouvert sur un séjour triple de 92 m², la salle à manger, la cuisine, la cave a vin, bureau. La partie nuit et ses trois chambres équipées chacune de salle d'eau ou salle de bains, l'espace service et dépendances, ainsi que l'espace consacré a la cuisine d'été ouvert sur la piscine au sud 10 X 5. La propriété se compose de la villa, la piscine et ses terrasses, le garage de 54 m² double, la locale piscine, le parc, l'aire de stationnement, un petit édicule servant de réduit et un hangar pour les chevaux et le matériel. Superficie de la maison 308 M² de plain-pied. Larges baies vitrées. Hauteur sous plafond séjour 3.80 mètres, Chauffage par le sol par géothermie cheminée à foyer ouvert en pierre d'Estaillades face sud. Cave climatisée et isolée face est dans la maison .Le plus un hangar de 130 M² en surface utile - 2 boxes à chevaux. Cuisine d'été.                           Le coup de cœur est proche ? Le meilleure moyen de résister a la tentation est d'y céder ... Un appel ou sms pour plus d'informations, confidentialité et références exigées pour ce bien et discretion assuré pour les acheteurs.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

POIRIER Franck 0769873624 fpoirier@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

7
Pièces
308.84
3
Chambres
Label Value
Code postal 40100
Surface habitable (m²) 308,84 m²
surface terrain 15,95 ha
Surface loi Carrez (m²) 308 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Vue degagé
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 10
Exposition SUD-EST
Année de construction 2000
Label Value
Prix de vente 1 465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 900 €
DPE
DPE
Label Value

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