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 Logis du XVII au coeur de Cheviré-le-Rouge 49150

Prix 386 400
Ref RPVMA510003023

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Description du bien

Situé dans le centre Bourg de Cheviré-le-Rouge, à seulement 30 km d’Angers et 276 km de Paris, ce Logis datant du XVIIe siècle se dévoile sous une nouvelle identité après une réhabilitation de qualité tout en gardant son histoire.Érigé sur un parc clos et paysager de 8850 m2, se trouvent deux bâtiments en pierres apparentes dont une bâtisse principale d’une surface habitable de 200m2 ainsi qu'une longère de 60 m2.La maison principale s ’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée qui a su préserver son four d’antan et ses poutres en bois apparentes ouverte sur le séjour par une verrière. On découvre une pièce à vivre et son insert en fonte pour réchauffer les soirées d’hiver. Cet espace très lumineux s’ouvre sur une terrasse et une vue totalement dégagée sur le jardin. Une salle de bain, un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de- chaussée. L’étage, rénové avec le respect de l’authenticité des lieux, propose 3 chambres, dont une de 36 m2 avec son dressing et bénéficiant d’un accès direct au jardin, et une salle d’eau. Au dernier étage, un vaste grenier avec sa magnifique poutraison reste à exploiter au gré de vos envies. Face à la maison, une jolie longère offre un espace de réception de 60 m2 pour les beaux jours. Une grange de 50 m2 avec sa toiture en tuiles donne la possibilité d’aménagements multiples. Un atelier lumineux vous permettra de laisser s’exprimer votre côté artistique. Une terrasse ouverte et son puit avec pompe de surface permettant d’arroser le jardin. Un cabanon en bois et une pièce d’eau complètent ces extérieurs. Le charme de l’ancien et le confort du moderne séduiront les amoureux de la campagne. Le soin apporté à la rénovation, la qualité des matériaux utilisés et les espaces généreux font de ce bien un véritable coup de cœur pour une vie de famille et entre amis dans un environnement calme et paisible. Un câblage ethernet sur toute la maison ainsi que la télévision en ADSL, offre un débit irréprochable. A proximité des écoles et des commerces. A 10 minutes de Baugé /Accès A11 et A85 à15 minutes. A 6,5 km de Baugé-en-Anjou/Golf de Montjoie 18 trous.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Rogliano-Desvignes Patricia 0698190229 progliano@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
200
3
Chambres
Label Value
Code postal 49150
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 8 650 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin/terrasse
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1700
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 386 400 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE
DPE
Label Value

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