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  13180 GIGNAC LA NERTHE QUARTIER RESIDENTIEL SUPERE BASTIDE de 2002 en R+1 de 167m2/ 4 CHAMBRES +superb

Prix 656 250
Ref CNVBA2000000001

Description du bien

MANDAT 2695 à charge VENDEUR GIGNAC LA NERTHE (13180)QUARTIER RESIDENTIEL Votre conseiller en immobilier Meilleurs Biens , vous propose en nouveauté :cette SUPERBE BASTIDE BOURGEOISE de 2002 , trés belle CONSTRUCTION TRADITIONNELLE parfaitement immaginée par architecte de type VILLA de CARRACTERE de 167m2 comprenant 6 Pieces dont 4 CHAMBRES en R+1. SUR PARCELLE de 704 m2 POMPE à CHALEUR(PAC)CHAUFFAGE ET CLIMATISATION AU SOL(possibilité d'isoler thermiquement chaque pièce indépendement des autres.) Splendide PISCINE (6x3) au brome EXCELLENTE EXPOSITION permanente (sud ouest) , GRAND GARAGE(33 m2)avec télécommande comptemplez cette très belle CUISINE d' été(hiver) de 23 m2 fermée avec barbecue évier(double vasque , four à pizza , plancha... Vous disposerez de trés BELLES PRESTATIONS (videosurveillance, portabilité de contrat , alarme et détecteurs de présences ,domotique , portail automatique, arrosage automatique, récupération des eaux, volets electriques......! double TERASSE donnant sur PISCINE OUEST ET SUD OUEST et chambre principale. superbe CUISINE entièrement EQUIPEE baies double vitrage à galandage ( evier neuf,plan de travail en granit massif) avec purificateur d eau, hotte , plaques inductions, four encastré lave vaisselle etc.... Vous disposez de ce superbe SALON (agrandissable (me consulter)avec CHEMINEE fonctionnelle ,doubles vitrages général, buanderie,donnant sur terrasse et piscine à 2 pas . à noter que toutes les CHAMBRES disposent chacunes de placards/ rangements et mirroirs bronze "kazed" 2 salles de bain , avec balnéotherapie et thalassotherapie 2 wc soit 1 par niveau (dont 1 avec lave main)en RDC Presence egalement d '1 superbe vide sanitaire ou SOUS SOL ( aménagé de 129 m 2 avec mobilier et salle de sportcompris dans la vente .) et agréable surprise que je vous devoilerai lors de la visite située dans quartier RESIDENTIEL NON CONSTRUCTIBLE zone naturelleclassée (N) sur l ' arrière de la parcelle arborée présence de pelouse enretenue et parcours santé et MASSIF de la NERTHE à proximité . Parfaitement située proche centre ville, acirvités sportives , écoles, collège , lycée et commodités ,ainsi que axes routiers et autoroutiers Vous n 'aurez rien à faire , juste à poser vos valises. elle n 'attend plus que vous...visites sur rendez vous...! PS :APLICATION DES GESTES BARRIERES ET MESURES SANITAIRES, visites physiques NON AUTORISEES (décret gouvernemental) Nénanmoins VISITES EN LIVE PAR VISIO (facebook , whats app , etc et réseaux sociaux POSSIBLES SUR RENDEZ VOUS ... PS (merci de vérifier votre capacté de financement avant toute visite physique( car étude de solvabilité demandée par VENDEURS.) pour information étude de courtage gratuite possible avec courtier partenaire agréé et estimation de votre bien par mes soins si besoin.)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

CENTENERO JEAN-PIERRE 07.70.25.39.12 jpcentenero@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

6
Pièces
167
4
Chambres
Label Value
Code postal 13180
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 704 m²
Surface loi Carrez (m²) 166,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue collines sans vis à vis
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Quartier le clos de la ferme
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 656 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 30 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Taxe d'habitation 2 500 €
DPE
DPE
Label Value

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