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Maison 9 pièces 260 M2

Prix 620 000
Ref DFVMA2160000001

Description du bien

Cette maison de maçon a été construite en 1984 de manière traditionnelle en brique sur un terrain plat et arboré de différentes essences de plus de 2000 M2. Elle est située dans un endroit privilégié et calme, à moins de cinq minutes du centre ville de biscarrosse et des bords du lac. Votre famille peut ainsi profiter de toutes les commodités tout en étant entourée par la nature et d'autres résidences. La maison propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 58 M2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine équipée. La cuisine est ouverte sur un salon d'été. La visite se prolonge ensuite vers quatre chambres équipées, pour chacune, d'une salle d'eau et de WC. Elles disposent toutes d'une entrée privée vers l'extérieur et d'un accès direct sur le jardin par une baie vitrée individuelle. Le salon avec ses trois mètres de hauteur, mis en valeur par des poutres de bois local, donne accès à un grand bureau de plus de 20 M2 que vous pouvez transformer, si vous le souhaitez, en salle de jeux ou en bibliothèque. Ce bureau partage, avec une autre chambre également de 20 M2, une salle de bain avec une douche, une baignoire et des wc privés. L'entrée possède un côté pratique car vous avez la possibilité d'accéder à des WC communs, puis une arrière cuisine, ainsi qu'une buanderie. Par ailleurs, toutes les pièces de la maison sont équipées d'une unité individuelle de climatisation réversible Daikin. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. En haut, vous arrivez dans les combles divisées en trois pièces: une chambre de plus de 15 M2 qui se prolonge sous les pentes du toit, deux autres pièces qui elles aussi, s'agrandissent sous vos yeux grâce aux sous pentes aménageables. L'ensemble partage une petite salle d'eau avec wc. La propriété dévoile également une dépendance climatisée de plus de 50 M2 aménagée en studio avec ses commodités et ses deux terrasses indépendantes en bois. Vous profitez également en bout de jardin d'un petit atelier pour bricoler et stocker votre bois. Message de l'architecte. C'est une maison agréable qui permet d'accueillir une grande famille. La surface habitable et l'aménagement actuel permettent, même pour un couple avec trois enfants, de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. La grande majorité des pièces s'ouvre sur le terrain vers l'arrière de la maison ce qui permet de créer un grand espace de détente extérieur sans vis à vis, avec une piscine ou toute autre idée originale qui mettra en valeur ce bien atypique et rare. Des travaux d'embellissement permettront d'améliorer votre qualité de vie, mais sans modification majeure car la structure permet déjà des aménagements personnalisés. L'électricité est rénovée ainsi que la plomberie. La toiture est en bon état, avec une bonne isolation des combles. Vous disposez d'un parking pour trois voitures, qu'il est possible d'agrandir. « L'acquéreur dispose gratuitement, pendant la visite du bien, de conseils d'architecture d'intérieur sur les aménagements et les transformations possibles» Autres informations : Référence annonce : 2913 / Le prix indiqué inclus les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur soit 3% HT du prix du bien.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

Dupuy Franck 0771108934 fdupuy@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

9
Pièces
264
7
Chambres
Label Value
Code postal 40600
Surface habitable (m²) 264 m²
surface terrain 2 035 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 598 436 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
DPE
DPE
Label Value

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