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Investissement locatif et commerciale 397 m2

Prix 234 000
Ref RNVIM380000869

Description du bien

LESNEVEN - A la recherche de grands espaces et de volumes ? Venez découvrir cet emplacement n°1 qui vous permet de tout envisager un investissement locatif, une reprise du fonds de commerce avec une clientèle acquise depuis des décennies ou l’installation d’une nouvelle activité pour votre profession libérale ou médicale par exemple. Vous aurez l’emplacement, le volume et toutes les cartes en main pour adapter cet espace à vos besoins personnels et professionnels. Bien sûr cette surface commerciale de 110 m2 comprend aussi une partie habitation de 130 m2 ainsi qu’un appartement indépendant régulièrement loué. Le bâtiment totalise 397 m2 de surfaces utiles : Je vous le dis : du volume ! Du Volume ! DU VOLUME ! Un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, toute la famille sera confortablement installée avec un espace de vie très lumineux de 45 m2 qui s’ouvre sur une belle terrasse et son jardin clos à l’abri des regards, au calme. Au total vous aurez 3 chambres, mais impossible de faire l’impasse sur la suite parentale de 25 m2, baignée de lumière. Elle comprend une douche, une baignoire, un grand dressing et une coiffeuse pour le plus grand plaisir de Madame. Le sous-sol de 107 m2 vous apporte encore un espace supplémentaire avec la possibilité de garer 3 voitures et des pièces pour vos loisirs en plus de la buanderie. La bâtisse est saine, propre et entretenue d’ailleurs le ravalement a été fait et l’électricité est aux normes. Que des bonnes surprises pour vous laissez-vous charmer par une visite ! 26 Photos sur mon Site « Nicolas Riou Meilleurs Biens » et VISITE VIRTUELLE)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire

RIOU Nicolas 0650955999 nriou@meilleursbiens.com Voir les biens

Descriptif du bien

12
Pièces
397
4
Chambres
Label Value
Code postal 29260
Surface habitable (m²) 397 m²
surface terrain 609 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Jardin
Terrain constructible OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 150 €
DPE
DPE
Label Value

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