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Crédit immobilier: ils ont réussi à obtenir un taux inférieur à 1% sur 20 ans !

Publié le 15 octobre 2019

Les taux de crédit immobilier les plus attractifs sont-ils vraiment octroyés aux meilleurs dossiers? Le courtier en crédit immobilier Vousfinancer a sélectionné une dizaine de villes et a répertorié, pour chacune d’elles, le profil des emprunteurs qui ont obtenu les meilleurs taux pour un emprunt sur 20 ans.

La plupart ont des revenus (très) élevés et, pour certains, n’ont pas d’apport. «En réalité, ils ont de l’épargne mais ils font le choix de ne pas l’injecter dans le projet mais de la placer dans la banque prêteuse. Ce qui leur permet d’obtenir un taux plus bas», explique Sandrine Allonier, de Vousfinancer. Il y a un an, les taux les plus bas qu’ils obtenaient oscillaient entre 0,8% et 1,4%. Aujourd’hui, ils sont tous inférieurs à 1%. Revue en détail des «chouchous» des banques ville par ville.

• Paris

Quel bien?

Une résidence principale acquise 1 million d’euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple d’investisseurs: l’un est cadre supérieur, âgé de 49 ans et l’autre, une fonctionnaire âgée de 55 ans.

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 17.000 euros nets par mois à deux et disposent d’un apport de 300.000 euros.

Quel taux?

0,8% sur 20 ans.

• Lyon

Quel bien?

Une résidence principale de 68 m² acquise 220.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un cadre célibataire âgé de 32 ans qui achète sa résidence principale pour la première fois.

Quels revenus? Quel apport?

Il touche des revenus de 5000 euros nets par mois et n’a aucun apport.

Quel taux?

0,9% sur 20 ans.

• Nice

Quel bien?

Une résidence principale de 140 m² acquise 500.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple de primo-accédants exerçant une profession libérale.

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 10.000 euros par mois à deux et disposent d’un apport de 80.000 euros.

Quel taux?

0,8% sur 20 ans.

• Nantes

Quel bien?

Une résidence principale acquise 1,1 million d’euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple de primo-accédants âgés de 41 ans

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 22.000 euros à deux et disposent d’un apport de 400.000 euros.

Quel taux?

0,7% sur 20 ans.

• Bordeaux

Quel bien?

Une résidence principale de 130 m² acquise 400.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple de CSP+ qui achètent leur logement pour la première fois.

Quels revenus? Quel apport?

Ils gagnent 7000 euros nets par mois à deux et disposent d’un apport de 120.000 euros.

Quel taux?

0,84% sur 20 ans.

• Lille

Quel bien?

Une résidence principale de 240 m² acquise 500.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple avec trois enfants: l’un est cadre supérieur et l’autre occupe une profession libérale.

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 20.000 euros nets par mois à deux et disposent d’un apport de 100.000 euros.

Quel taux?

0,58% sur 20 ans.

• Rennes

Quel bien?

Une résidence principale acquise 150.000 euros puis mise en location.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un cadre célibataire de 28 ans.

Quels revenus? Quel apport?

Il touche des revenus de 8500 euros nets par mois et n’a pas d’apport.

Quel taux?

0,9% sur 20 ans.

• Saint-Étienne

Quel bien?

Une résidence principale de 70 m² acquise 90.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Une fonctionnaire de mairie, divorcée, âgée de 55 ans.

Quels revenus? Quel apport?

Elle touche des revenus de 2000 euros nets par mois et n’a pas d’apport.

Quel taux?

0,95% sur 20 ans.

• Le Havre

Quel bien?

Une résidence principale acquise 800.000 euros.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple de cadres supérieurs âgés de 55 ans.

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 15.000 euros nets par mois à deux et disposent d’un apport de 200.000 euros.

Quel taux?

0,55% sur 20 ans.

• Grenoble

Quel bien?

Une résidence principale acquise 160.000 euros

Quel est le profil des emprunteurs?

Un médecin célibataire âgé de 30 ans qui achète son logement pour la première fois.

Quels revenus? Quel apport?

Il touche des revenus de 7000 euros nets par mois et ne dispose pas d’apport.

Quel taux?

0,8% sur 20 ans.

• Aix-en-Provence

Quel bien?

Une résidence principale acquise 300.000 euros

Quel est le profil des emprunteurs?

Un couple âgé de 40 ans: l’un est cadre, l’autre est fonctionnaire.

Quels revenus? Quel apport?

Ils touchent des revenus de 7000 euros nets par mois à deux et ne dispose pas d’apport.

Quel taux?

0,9% sur 20 ans.

• Le Mans

Quel bien?

Une résidence principale de 110 m² acquise 220.000 euros puis mise en location.

Quel est le profil des emprunteurs?

Un ingénieur informatique, célibataire, âgé de 29 ans.

Quels revenus? Quel apport?

Il touche des revenus de 5200 euros nets par mois et n’a pas d’apport.

Quel taux?

0,68% sur 20 ans.

 

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Source: Le Figaro