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Immobilier Sainte Maxime : Les prix des belles villas sont à la baisse !

Publié le 02 septembre 2019

Sainte-Maxime, plus abordable que Saint-Tropez

Sainte-Maxime offre un large éventail de biens immobiliers plus abordables que ceux de sa ville voisine : Saint-Tropez. Le prix moyen en ville est aujourd’hui de 4700€ le m².

En cette mi-année, si les prix des appartements du centre-ville se maintiennent et ne connaissent pas de réelle évolution, les belles villas situées sur les hauteurs ou les maisons de bord de mer au-delà du million d’euros font face à une légère baisse.  Il est toutefois à noter que la vente de biens dépassant les 800 000 € se fait de plus en plus rare.

Les maisons autour de 550 000 euros sont prisées

Actuellement, la plus forte demande se dirige vers les maisons aux alentours de 550 000€. Il s’agit souvent d’acheteurs entre 50 à 60 ans possédant un apport financier important. Les 35 à 40 ans préfèrent se focaliser sur des appartements tout comme les primo-accédants qui vont préférer des surfaces plus petites (du studio aux appartements de type T2 ou T3).

Le Sémaphore, le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime

Proche du centre-ville, en face de Saint-Tropez, « Le Sémaphore » est le quartier le plus apprécié de Sainte-Maxime. Très convoité auprès des nouveaux acheteurs, ce secteur propose davantage de maisons et de villas que d’appartements à acheter.  

Pour les acquéreurs au budget plus restreint, le quartier du Capet d’Azur est privilégié pour ces prix plus abordables, environ 3000 € le m².  A contrario, les secteurs proches du fleuve, Le Preconil et les alentours, situés à la sortie de la ville de Saint-Tropez sont moins demandés et freinent les ventes. Cela s’explique par des facteurs non négligeables : le risque d’inondations et les nombreux embouteillages.

Des résidences secondaires convoitées

 80% du marché immobilier de Sainte-Maxime est accès sur l’acquisition d’une résidence secondaire. La typologie des vendeurs correspond souvent à de nouveaux résidents ne parvenant pas à s’intégrer à la région ou plus anciens, souhaitant retourner auprès de leurs proches. 

 

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Source: MySweetImmo