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Idéalement situé à Plogastel Saint Germain. Imaginez un lieu où l’authenticité de la pierre, la nature et l’art de recevoir se rencontrent… Implanté au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 hectares, bordé par un cours d’eau, ce domaine offre un cadre rare, paisible et préservé. Avec près de 605 m² de bâtiments, plusieurs espaces d’hébergement et de réception ainsi qu’un projet de piscine couverte déjà autorisé, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité touristique, événementielle et de bien-être. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités La demeure principale, une maison ancienne rénovée en 2006 d’environ 166 m², offre un cadre accueillant, chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes. À l’étage : un couloir distribue une agréable mezzanine avec accès extérieur par escalier, quatre chambres et une salle de bains complète avec douche. Cette maison peut naturellement accueillir une résidence principale, mais également être exploitée en chambres d’hôtes ou gîte de charme. Le domaine dispose également d’un véritable parc d’hébergements insolites d’environ 270 m² : Un éco-village de 10 lodges installé en 2022. Les 10 éco-lodges en bois certifié sur pilotis, d’environ 27 m² chacun, sont complétés par une terrasse privative de 14 m². Ils proposent chacun deux espaces nuit, dont un dortoir, un canapé convertible, ainsi qu’une kitchenette aménagée et équipée. Un endroit idéal pour une clientèle recherchant nature, séjours en famille ou entre amis, mais également pour développer une offre autour des retraites et des séjours thématiques à proximité de la mer. Le domaine bénéficie d’une longère de caractère d’environ 100 m², rénovée en 2022, avec parquet en bois, excellente isolation phonique et qualité sonore adaptée à l’organisation de mariages, séminaires, anniversaires, stages et retraites. Un office de préparation dédié aux traiteurs facilite l’organisation et la logistique des événements. Deux toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) complete cet espace. Ballon d’eau chaude électrique et VMC installée. Isolation à la chaux pour une performance naturelle et respirante Un espace de restauration d’environ 55 m², comprenant une espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée et adaptée à une activité de restauration, complète cet ensemble. Toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) Ballon d’eau chaude électrique et VMC Isolation à la chaux, offrant un confort naturel et durable Une dépendance attenante d’environ 60 m², accolée à la salle d’accueil, est actuellement à rénover. Bénéficiant déjà d’une toiture rénovée en 2022, elle offre un beau potentiel d’aménagement : SPA, espace bien-être ou salle de soins, selon le projet des futurs acquéreurs. Autre atout majeur : une autorisation d’urbanisme a été obtenue pour la réalisation d’une piscine couverte de 10 × 5 mètres. Ce projet permettrait d’enrichir considérablement l’offre du domaine et de favoriser son exploitation sur une période plus large de l’année, notamment autour du bien-être, des retraites, des stages de yoga, des séjours déconnexion et des événements privés. Le domaine profite d’un environnement particulièrement préservé et privilégié. Légèrement implanté en hauteur, le site offre de belles perspectives sur la nature environnante, tandis que le terrain s’étend jusqu’à un cours d’eau en contrebas. Ici, pas de voisinage immédiat ni d’environnement urbain : la nature constitue véritablement le décor du domaine. Le parc paysager de près de 3 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, tout en conservant le caractère intimiste et bucolique du lieu. À seulement 15 minutes des plages du Finistère, le domaine bénéficie de la proximité de sites emblématiques de la Cornouaille permetant une situation touristique privilégiée * La Torche, haut lieu du surf et des sports nautiques ; * Pors Carn et Tronoën ; * les plages de la Baie d’Audierne ; * les plages du Ris, de Kervel et de Sainte-Anne-la-Palud, côté Baie de Douarnenez ; * Quimper et le Pays Bigouden, accessibles rapidement, offrant un bassin de clientèle locale, touristique et professionnelle. Plus qu’une simple propriété, ce domaine offre un véritable écosystème touristique et événementiel, déjà structuré autour de plusieurs activités et disposant encore d’un important potentiel de développement. Un véritable projet de vie et d’exploitation. Hébergements insolites, réception, restauration, bien-être, piscine couverte, mariages, séminaires, retraites, stages, anniversaires ou séjours nature : les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées au projet des futurs propriétaires. Surface habitables : environ 605 m² Terrain : environ 3 hectares 10 éco-lodges sur pilotis Maison principale d’environ 166 m² Salle de réception d’environ 100 m² Espace de restauration d’environ 55 m² Dépendance d’environ 60 m² à rénover Projet de piscine couverte de 10 × 5 m autorisé Assainissement individuel au norme Un lieu rare en Cornouailles, proximité mer, entre nature, authenticité et potentiel touristique, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept d’hébergement, d’événementiel et de bien-être. Pour organiser une visite, contactez-moi !

À Divonne-les-Bains, dans le quartier très recherché d’Arbère, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement, ses volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une distribution très agréable et des espaces conçus pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement le séjour. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de conserver un véritable espace dédié tout en demeurant parfaitement fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace et de véritables rangements. Une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a également bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, salle de douche rénovée et reprise des sols. La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a elle aussi fait l’objet de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes refaites il y a six ans. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique DPE : D. GES : D. Charges de copropriété : environ 3 800 € par an. Taxe foncière : 978 € par an. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 520 000 € HAI. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement, mais un quotidien plus simple : l’école à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, de beaux espaces pour chacun et un intérieur déjà prêt à vivre. Un lieu où une famille peut rapidement prendre ses marques et écrire la suite de son histoire. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Lilly Lelièvre : 07.45.11.93.17

Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d’une maison principale d’environ 210 m² et d’une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s’organise sur 2 niveaux. À l’étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. - une seconde salle d’eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d’eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l’extérieur, la piscine à l’abri des regards, la terrasse en bois et l’orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l’ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour privative d’environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d’évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu’en juin 2027. Une maison atypique qui ne se contente pas d’être grande : elle offre plusieurs façons d’y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Paris 9e - Rue Richer -Proche Folies Bergères - Appartement Haussmannien de 5 pièces avec 3 chambres, ascenseur. Cet appartement familial d'une surface de 109m2 carrez et 110,93m2 au sol se compose d'une entrée, double séjour de 35m2 avec trois belles fenêtres, trois chambres de 16, 14, et 10m2, salle de bain avec baignoire et douche, cuisine indépendante, wc séparé. Triple exposition Nord- Sud - Est 3ème étage Très calme et lumineux - hauteur sous plafond 2,95 mètres -parquet pointe de Hongrie - moulures - cheminées - miroir à la feuille d'or Rafraichissement à prévoir Une cave de 10m2 vient compléter ce joli bien. Loge pour poussettes et vélos Charges générales 287 euros/ mois Quartier ultra vivant et prisé du 9ème arrondissement de Paris avec ses nombreux commerces, restaurants et théâtres.

À Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement particulièrement recherché, venez découvrir cette maison des années 1930 bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de la plage de Port Hue et du Golf de Dinard. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 471 m², cette maison indépendante permet de circuler tout autour de la propriété et développe environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 27 m² avec poêle à bois, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 4 chambres d’environ 8 m², 10 m², 12 m² et 16 m², dont trois disposent d’un point d’eau, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une maison familiale ou une résidence secondaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une dépendance, ainsi que d’un espace permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et manuels, d’un tableau électrique revu, et plusieurs travaux ont été réalisés récemment. Un bien bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché sur Saint-Briac-sur-Mer, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, à quelques pas du littoral. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement.

Située sur la commune de L'Union (31240), dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison de style basque d'une surface généreuse de 290m2 avec vue sur les Pyrénées! Le coeur de la maison se situe au premier étage, avec : une entrée avec placard de rangement, un spacieux et lumineux séjour de plus de 60m2 donnant accès sur une terrasse plein SUD, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20m2 avec dressing et une troisième chambre de 20m2 bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, une double vasque et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire de 50m2 communicante avec la maison pouvant faire office de salle de jeux par exemple, une véranda avec jacuzzi, un accès direct au garage ainsi qu'un T2 de 50m2 disposant d'un accès indépendant. Idéal pour une profession libérale, un revenu locatif ou projet familiale. Côté extérieur, profitez d'une imposante piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus de renseignements.

À seulement quelques minutes à pied de la Place du Lycée et de La Madeleine, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, cette remarquable maison angevine de 159 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, les éléments architecturaux d’origine révèlent toute l’authenticité de la demeure : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquet ancien et volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux et distingué. Les espaces de réception, lumineux et traversants, s’organisent autour d’un double salon agrémenté de bibliothèques sur mesure, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son esthétique soignée et sa parfaite fonctionnalité, créant un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit, réparti sur les étages, offre une distribution idéale pour une famille avec : * une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bains, * trois chambres supplémentaires, * un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. À l’extérieur, un jardin paysager, clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité d'un garage à la location Les atouts * Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. * 159 m² habitables. * 4 chambres et un bureau. * Suite parentale avec dressing et salle de bains. * Double réception lumineuse et traversante. * Jardin clos, paysager, sans vis-à-vis, exposé plein sud. * Adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. * Environ 6 minutes à pied de la Place du Lycée et de La Madeleine. Une adresse rare, où le cachet intemporel de l’architecture angevine rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine. Un bien de caractère destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.

À Annecy, dans un secteur recherché dans le bas d'AnnecLe-Vieux, cet appartement récent de standing offre un cadre de vie particulièrement confortable, à proximité des commodités, Situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux construite en 2016, cet appartement de 4 pièces développe une configuration idéale avec 3 chambres et 2 salles de bain, répondant parfaitement aux attentes d’une famille ou d’un acquéreur en quête d’espace et de confort. L’agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien pensés, avec une séparation harmonieuse entre espaces de vie et espaces nuit. L’atout majeur de ce bien réside également dans sa terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur, ainsi que dans son exposition ouest, qui apporte une belle luminosité en fin de journée. Le bien bénéficie en outre d’une cave et d'un garage double, et d’une connexion fibre optique.

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Cuire, cette maison à finir de rénover de 6 pièces offre un beau potentiel pour un projet familial ou patrimonial, à proximité immédiate de Lyon. Idéalement située dans un environnement urbain et calme, elle bénéficie d’un emplacement pratique et très bien desservi, avec le métro Cuire, les bus, les commerces, une école primaire et un centre hospitalier accessibles rapidement. D’une surface de 122m² pensée pour la vie de famille, la maison se compose de 4 chambres, d’un séjour, de 2 salles de bain et d’un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou un usage mixte habitation/bureau. Le bien dispose également d’un chauffage, d’un jardin privatif et d’une terrasse de 30 m², offrant de véritables espaces extérieurs avec son jardin pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et confidentiel une parcelle d'une surface de 499m². Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure, complétée par du stationnement visiteurs, un avantage non négligeable dans ce secteur. Cette maison rénovée au niveau de l'isolation par l'exterieur et des fenêtres, constitue une opportunité rare pour acquérir un bien avec du potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise, alliant calme, accessibilité et vie de quartier. La taxe foncière s’élève à 1 796 €. Prix de vente : 630 000 €.

Idéalement situé à Plogastel Saint Germain. Imaginez un lieu où l’authenticité de la pierre, la nature et l’art de recevoir se rencontrent… Implanté au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 hectares, bordé par un cours d’eau, ce domaine offre un cadre rare, paisible et préservé. Avec près de 605 m² de bâtiments, plusieurs espaces d’hébergement et de réception ainsi qu’un projet de piscine couverte déjà autorisé, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité touristique, événementielle et de bien-être. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités La demeure principale, une maison ancienne rénovée en 2006 d’environ 166 m², offre un cadre accueillant, chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et toilettes indépendantes. À l’étage : un couloir distribue une agréable mezzanine avec accès extérieur par escalier, quatre chambres et une salle de bains complète avec douche. Cette maison peut naturellement accueillir une résidence principale, mais également être exploitée en chambres d’hôtes ou gîte de charme. Le domaine dispose également d’un véritable parc d’hébergements insolites d’environ 270 m² : Un éco-village de 10 lodges installé en 2022. Les 10 éco-lodges en bois certifié sur pilotis, d’environ 27 m² chacun, sont complétés par une terrasse privative de 14 m². Ils proposent chacun deux espaces nuit, dont un dortoir, un canapé convertible, ainsi qu’une kitchenette aménagée et équipée. Un endroit idéal pour une clientèle recherchant nature, séjours en famille ou entre amis, mais également pour développer une offre autour des retraites et des séjours thématiques à proximité de la mer. Le domaine bénéficie d’une longère de caractère d’environ 100 m², rénovée en 2022, avec parquet en bois, excellente isolation phonique et qualité sonore adaptée à l’organisation de mariages, séminaires, anniversaires, stages et retraites. Un office de préparation dédié aux traiteurs facilite l’organisation et la logistique des événements. Deux toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) complete cet espace. Ballon d’eau chaude électrique et VMC installée. Isolation à la chaux pour une performance naturelle et respirante Un espace de restauration d’environ 55 m², comprenant une espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée et adaptée à une activité de restauration, complète cet ensemble. Toilettes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite) Ballon d’eau chaude électrique et VMC Isolation à la chaux, offrant un confort naturel et durable Une dépendance attenante d’environ 60 m², accolée à la salle d’accueil, est actuellement à rénover. Bénéficiant déjà d’une toiture rénovée en 2022, elle offre un beau potentiel d’aménagement : SPA, espace bien-être ou salle de soins, selon le projet des futurs acquéreurs. Autre atout majeur : une autorisation d’urbanisme a été obtenue pour la réalisation d’une piscine couverte de 10 × 5 mètres. Ce projet permettrait d’enrichir considérablement l’offre du domaine et de favoriser son exploitation sur une période plus large de l’année, notamment autour du bien-être, des retraites, des stages de yoga, des séjours déconnexion et des événements privés. Le domaine profite d’un environnement particulièrement préservé et privilégié. Légèrement implanté en hauteur, le site offre de belles perspectives sur la nature environnante, tandis que le terrain s’étend jusqu’à un cours d’eau en contrebas. Ici, pas de voisinage immédiat ni d’environnement urbain : la nature constitue véritablement le décor du domaine. Le parc paysager de près de 3 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement, tout en conservant le caractère intimiste et bucolique du lieu. À seulement 15 minutes des plages du Finistère, le domaine bénéficie de la proximité de sites emblématiques de la Cornouaille permetant une situation touristique privilégiée * La Torche, haut lieu du surf et des sports nautiques ; * Pors Carn et Tronoën ; * les plages de la Baie d’Audierne ; * les plages du Ris, de Kervel et de Sainte-Anne-la-Palud, côté Baie de Douarnenez ; * Quimper et le Pays Bigouden, accessibles rapidement, offrant un bassin de clientèle locale, touristique et professionnelle. Plus qu’une simple propriété, ce domaine offre un véritable écosystème touristique et événementiel, déjà structuré autour de plusieurs activités et disposant encore d’un important potentiel de développement. Un véritable projet de vie et d’exploitation. Hébergements insolites, réception, restauration, bien-être, piscine couverte, mariages, séminaires, retraites, stages, anniversaires ou séjours nature : les possibilités sont nombreuses et peuvent être adaptées au projet des futurs propriétaires. Surface habitables : environ 605 m² Terrain : environ 3 hectares 10 éco-lodges sur pilotis Maison principale d’environ 166 m² Salle de réception d’environ 100 m² Espace de restauration d’environ 55 m² Dépendance d’environ 60 m² à rénover Projet de piscine couverte de 10 × 5 m autorisé Assainissement individuel au norme Un lieu rare en Cornouailles, proximité mer, entre nature, authenticité et potentiel touristique, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant donner vie à un concept d’hébergement, d’événementiel et de bien-être. Pour organiser une visite, contactez-moi !

À Divonne-les-Bains, dans le quartier très recherché d’Arbère, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement, ses volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une distribution très agréable et des espaces conçus pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement le séjour. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de conserver un véritable espace dédié tout en demeurant parfaitement fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace et de véritables rangements. Une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a également bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, salle de douche rénovée et reprise des sols. La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a elle aussi fait l’objet de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes refaites il y a six ans. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique DPE : D. GES : D. Charges de copropriété : environ 3 800 € par an. Taxe foncière : 978 € par an. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 520 000 € HAI. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement, mais un quotidien plus simple : l’école à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, de beaux espaces pour chacun et un intérieur déjà prêt à vivre. Un lieu où une famille peut rapidement prendre ses marques et écrire la suite de son histoire. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Lilly Lelièvre : 07.45.11.93.17

Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d’une maison principale d’environ 210 m² et d’une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s’organise sur 2 niveaux. À l’étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. - une seconde salle d’eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d’eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l’extérieur, la piscine à l’abri des regards, la terrasse en bois et l’orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l’ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour privative d’environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d’évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu’en juin 2027. Une maison atypique qui ne se contente pas d’être grande : elle offre plusieurs façons d’y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Paris 9e - Rue Richer -Proche Folies Bergères - Appartement Haussmannien de 5 pièces avec 3 chambres, ascenseur. Cet appartement familial d'une surface de 109m2 carrez et 110,93m2 au sol se compose d'une entrée, double séjour de 35m2 avec trois belles fenêtres, trois chambres de 16, 14, et 10m2, salle de bain avec baignoire et douche, cuisine indépendante, wc séparé. Triple exposition Nord- Sud - Est 3ème étage Très calme et lumineux - hauteur sous plafond 2,95 mètres -parquet pointe de Hongrie - moulures - cheminées - miroir à la feuille d'or Rafraichissement à prévoir Une cave de 10m2 vient compléter ce joli bien. Loge pour poussettes et vélos Charges générales 287 euros/ mois Quartier ultra vivant et prisé du 9ème arrondissement de Paris avec ses nombreux commerces, restaurants et théâtres.

À Saint-Briac-sur-Mer, dans un environnement particulièrement recherché, venez découvrir cette maison des années 1930 bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate de la plage de Port Hue et du Golf de Dinard. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 471 m², cette maison indépendante permet de circuler tout autour de la propriété et développe environ 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m², ouverte sur un agréable salon-séjour de 27 m² avec poêle à bois, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 4 chambres d’environ 8 m², 10 m², 12 m² et 16 m², dont trois disposent d’un point d’eau, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une maison familiale ou une résidence secondaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une dépendance, ainsi que d’un espace permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques et manuels, d’un tableau électrique revu, et plusieurs travaux ont été réalisés récemment. Un bien bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché sur Saint-Briac-sur-Mer, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, à quelques pas du littoral. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement.

Située sur la commune de L'Union (31240), dans un environnement calme, à quelques minutes à pied de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison de style basque d'une surface généreuse de 290m2 avec vue sur les Pyrénées! Le coeur de la maison se situe au premier étage, avec : une entrée avec placard de rangement, un spacieux et lumineux séjour de plus de 60m2 donnant accès sur une terrasse plein SUD, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20m2 avec dressing et une troisième chambre de 20m2 bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, une double vasque et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce supplémentaire de 50m2 communicante avec la maison pouvant faire office de salle de jeux par exemple, une véranda avec jacuzzi, un accès direct au garage ainsi qu'un T2 de 50m2 disposant d'un accès indépendant. Idéal pour une profession libérale, un revenu locatif ou projet familiale. Côté extérieur, profitez d'une imposante piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus de renseignements.

À seulement quelques minutes à pied de la Place du Lycée et de La Madeleine, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, cette remarquable maison angevine de 159 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, les éléments architecturaux d’origine révèlent toute l’authenticité de la demeure : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquet ancien et volumes généreux composent un cadre de vie chaleureux et distingué. Les espaces de réception, lumineux et traversants, s’organisent autour d’un double salon agrémenté de bibliothèques sur mesure, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son esthétique soignée et sa parfaite fonctionnalité, créant un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit, réparti sur les étages, offre une distribution idéale pour une famille avec : * une belle suite parentale comprenant dressing et salle de bains, * trois chambres supplémentaires, * un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. À l’extérieur, un jardin paysager, clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Possibilité d'un garage à la location Les atouts * Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. * 159 m² habitables. * 4 chambres et un bureau. * Suite parentale avec dressing et salle de bains. * Double réception lumineuse et traversante. * Jardin clos, paysager, sans vis-à-vis, exposé plein sud. * Adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. * Environ 6 minutes à pied de la Place du Lycée et de La Madeleine. Une adresse rare, où le cachet intemporel de l’architecture angevine rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine. Un bien de caractère destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.

À Annecy, dans un secteur recherché dans le bas d'AnnecLe-Vieux, cet appartement récent de standing offre un cadre de vie particulièrement confortable, à proximité des commodités, Situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux construite en 2016, cet appartement de 4 pièces développe une configuration idéale avec 3 chambres et 2 salles de bain, répondant parfaitement aux attentes d’une famille ou d’un acquéreur en quête d’espace et de confort. L’agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien pensés, avec une séparation harmonieuse entre espaces de vie et espaces nuit. L’atout majeur de ce bien réside également dans sa terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur, ainsi que dans son exposition ouest, qui apporte une belle luminosité en fin de journée. Le bien bénéficie en outre d’une cave et d'un garage double, et d’une connexion fibre optique.

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Cuire, cette maison à finir de rénover de 6 pièces offre un beau potentiel pour un projet familial ou patrimonial, à proximité immédiate de Lyon. Idéalement située dans un environnement urbain et calme, elle bénéficie d’un emplacement pratique et très bien desservi, avec le métro Cuire, les bus, les commerces, une école primaire et un centre hospitalier accessibles rapidement. D’une surface de 122m² pensée pour la vie de famille, la maison se compose de 4 chambres, d’un séjour, de 2 salles de bain et d’un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou un usage mixte habitation/bureau. Le bien dispose également d’un chauffage, d’un jardin privatif et d’une terrasse de 30 m², offrant de véritables espaces extérieurs avec son jardin pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et confidentiel une parcelle d'une surface de 499m². Le stationnement est facilité grâce à une place extérieure, complétée par du stationnement visiteurs, un avantage non négligeable dans ce secteur. Cette maison rénovée au niveau de l'isolation par l'exterieur et des fenêtres, constitue une opportunité rare pour acquérir un bien avec du potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise, alliant calme, accessibilité et vie de quartier. La taxe foncière s’élève à 1 796 €. Prix de vente : 630 000 €.