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KOENIGSHOFFEN – MAISON DE MAÎTRE BI-FAMILLE – 196 M² – JARDIN – GARAGE – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Située dans un secteur recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de Maître bi-famille d'environ 196 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 5 ares. En excellent état général, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée avec deux appartements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre accès et de leurs équipements autonomes : chauffage individuel au gaz, compteur électrique indépendant et caves. REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT DE 82,15 M² Accessible par une entrée indépendante, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend : • une entrée dégagée • un vaste séjour • deux grandes chambres • une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec accès direct au jardin • une salle de bains avec WC 1ER ÉTAGE – DUPLEX D'ENVIRON 100 M² HABITABLES – 140 M² AU SOL Également accessible par une entrée indépendante, ce spacieux duplex séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre : • un bel espace de réception • deux grandes chambres lumineuses • une vaste cuisine aménagée et équipée • une salle de bains avec douche et WC • une agréable terrasse d'environ 15 m² donnant sur le jardin À l'étage, un superbe espace d'environ 45 m² avec plafond cathédrale offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou suite parentale. JARDIN, GARAGE ET EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré, à l'abri des regards. L'ensemble a été soigneusement entretenu et bénéficie d'une bonne isolation ainsi que de doubles vitrages récents. Aucun travaux important à prévoir. UNE CONFIGURATION RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux logements indépendants, cette propriété conviendra parfaitement : • à une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun • à un projet associant résidence principale et investissement locatif • à un acquéreur recherchant un bien offrant confort de vie et potentiel patrimonial Une propriété rare sur le marché strasbourgeois, associant charme, volumes, jardin, garage et indépendance des deux logements, dans un environnement urbain recherché. À découvrir sans tarder à Koenigshoffen. CONTACT Pascal DAULARD Mandataire immobilier – MeilleursBiens.com Agent commercial indépendant RSAC Rouen 943 762 393 Tél. : 06 48 36 50 89 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe Rue Spontini | Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1957, entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 73,52 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 15,6 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, de deux chambres spacieuses (11,2 m² et 10,2 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution est claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes typiques des constructions de qualité de cette période. Véritable atout de ce bien : son balcon filant de 4,8 m², sans vis-à-vis, qui prolonge les pièces à vivre et offre un vrai bol d'air au calme, malgré son emplacement en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. L'immeuble, de 45 lots répartis sur 9 niveaux, offre toutes les prestations d'un standing rassurant : gardien présent en permanence (loge et personnel dédié), ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance active — un cadre de vie sécurisé et une gestion de copropriété rigoureuse assurée par un syndic professionnel (Foncia), avec des comptes votés et approuvés chaque année. Ce logement, au potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite y apporter sa propre touche, bénéficie de diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. DPE : E — GES : E. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de la capitale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris

Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs et SPA). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.

À vendre à Paris 14e, dans le quartier prisé de Petit Montrouge, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue de standing normal datant de 1933. Proposé au prix de 630 000 €, ce bien d’habitation séduit par son agencement fonctionnel, son calme et sa localisation idéale au cœur d’un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une salle à manger de 12 m² et d’une cuisine aménagée et équipée de 13 m², pensée pour un usage confortable au quotidien. La distribution permet de profiter d’espaces de vie distincts, adaptés à la vie de famille comme au télétravail. Les trois chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou disposer d’une chambre d’appoint. Le bien bénéficie d’équipements appréciables tels qu’un ascenseur, un digicode, un interphone, une cave et le double vitrage. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure un confort homogène, tandis que la fibre optique et l’accès internet répondent aux attentes actuelles en matière de connectivité. Situé dans un quartier recherché du 14e arrondissement, l’appartement profite d’une excellente accessibilité avec la proximité immédiate du métro, des bus, des écoles primaires et des commerces. Petit Montrouge est apprécié pour son ambiance de quartier, ses services de proximité et son environnement urbain agréable, à la fois pratique et dynamique. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par mois, au sein d’une copropriété de 42 lots principaux soumise au statut de copropriété. Un appartement familial bien situé à Paris, offrant calme, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue.

Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs ou spa). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.

La description est en cours de rédaction

Maison récente de plain-pied avec piscine chauffée – Mesquer / Quimiac Emplacement recherché à quelques minutes à vélo des plages de Lanséria, de Sorlock et du port de Kercabellec ! Cette maison de 100 m² environ, séduit par son confort tout à fait adapté à une résidence principale comme secondaire. Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. ouverte Un cellier attenant Côté nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec placards. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Un espace garage à vélos / atelier complète l'ensemble. Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis abrite une vaste terrasse et une piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) . Contactez-moi pour organiser une visite ! Cotisation annuelle de l'ASL : 150€/an Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 410 € et 590€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.

À Avelin, dans un environnement de centre-ville particulièrement recherché, cette ferme au carré traditionnelle de caractère à vendre constitue un bien d’exception au charme rare, idéal pour un acquéreur en quête d’authenticité et de potentiel. Elle ne demande qu'à être rénovée. Proposée au prix de 895 000 €, elle séduit d’abord par son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des parkings, d’une zone artisanale et industrielle, ainsi que de la sortie d’autoroute, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets plus longs. Implantée sur un terrain privatif de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin intime qui permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement préservé. Le stationnement extérieur complète l’ensemble et apporte une vraie facilité d’usage au quotidien. La présence d’un système de chauffage garantit un confort optimal en toute saison. L’intérieur met en valeur le cachet de l’ancien avec un revêtement principal en pierre naturelle, matériau noble et durable qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour constitue un véritable espace de vie central, propice à la convivialité et aux moments en famille. Ce bien de prestige bénéficie également de la proximité d’un golf, un atout supplémentaire pour les amateurs de loisirs haut de gamme et de cadre de vie résidentiel. Située à Avelin, commune prisée du Nord, cette ferme profite d’un emplacement équilibré entre vie de village, accès rapides et commodités immédiates. Avelin attire par son cadre résidentiel, sa situation stratégique aux portes de la métropole lilloise et sa qualité de vie appréciée des familles comme des actifs. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses volumes, son terrain généreux et son potentiel exceptionnel. Autorisation de découper en 6 lots d'habitation et un terrain à bâtir obtenue, projet de restauration également possible, de nombreuses possibilités à venir découvrir.

Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d’Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s’élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d’un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

KOENIGSHOFFEN – MAISON DE MAÎTRE BI-FAMILLE – 196 M² – JARDIN – GARAGE – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Située dans un secteur recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de Maître bi-famille d'environ 196 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 5 ares. En excellent état général, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée avec deux appartements totalement indépendants, disposant chacun de leur propre accès et de leurs équipements autonomes : chauffage individuel au gaz, compteur électrique indépendant et caves. REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT DE 82,15 M² Accessible par une entrée indépendante, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend : • une entrée dégagée • un vaste séjour • deux grandes chambres • une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec accès direct au jardin • une salle de bains avec WC 1ER ÉTAGE – DUPLEX D'ENVIRON 100 M² HABITABLES – 140 M² AU SOL Également accessible par une entrée indépendante, ce spacieux duplex séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre : • un bel espace de réception • deux grandes chambres lumineuses • une vaste cuisine aménagée et équipée • une salle de bains avec douche et WC • une agréable terrasse d'environ 15 m² donnant sur le jardin À l'étage, un superbe espace d'environ 45 m² avec plafond cathédrale offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou suite parentale. JARDIN, GARAGE ET EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un agréable jardin clos et arboré, à l'abri des regards. L'ensemble a été soigneusement entretenu et bénéficie d'une bonne isolation ainsi que de doubles vitrages récents. Aucun travaux important à prévoir. UNE CONFIGURATION RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux logements indépendants, cette propriété conviendra parfaitement : • à une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun • à un projet associant résidence principale et investissement locatif • à un acquéreur recherchant un bien offrant confort de vie et potentiel patrimonial Une propriété rare sur le marché strasbourgeois, associant charme, volumes, jardin, garage et indépendance des deux logements, dans un environnement urbain recherché. À découvrir sans tarder à Koenigshoffen. CONTACT Pascal DAULARD Mandataire immobilier – MeilleursBiens.com Agent commercial indépendant RSAC Rouen 943 762 393 Tél. : 06 48 36 50 89 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Paris 16ᵉ – Secteur Victor Hugo / Rue de la Pompe Rue Spontini | Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1957, entièrement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement traversant de 73,52 m², baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², d'une salle à manger de 15,6 m² pouvant être aménagée en troisième chambre, de deux chambres spacieuses (11,2 m² et 10,2 m²), d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé. La distribution est claire et fonctionnelle, avec de beaux volumes typiques des constructions de qualité de cette période. Véritable atout de ce bien : son balcon filant de 4,8 m², sans vis-à-vis, qui prolonge les pièces à vivre et offre un vrai bol d'air au calme, malgré son emplacement en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. L'immeuble, de 45 lots répartis sur 9 niveaux, offre toutes les prestations d'un standing rassurant : gardien présent en permanence (loge et personnel dédié), ascenseur, digicode, interphone et vidéosurveillance active — un cadre de vie sécurisé et une gestion de copropriété rigoureuse assurée par un syndic professionnel (Foncia), avec des comptes votés et approuvés chaque année. Ce logement, au potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite y apporter sa propre touche, bénéficie de diagnostics rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux. DPE : E — GES : E. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de la capitale. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris

Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs et SPA). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.

À vendre à Paris 14e, dans le quartier prisé de Petit Montrouge, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie recherché, au sein d’une copropriété bien entretenue de standing normal datant de 1933. Proposé au prix de 630 000 €, ce bien d’habitation séduit par son agencement fonctionnel, son calme et sa localisation idéale au cœur d’un secteur vivant, commerçant et parfaitement desservi. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une salle à manger de 12 m² et d’une cuisine aménagée et équipée de 13 m², pensée pour un usage confortable au quotidien. La distribution permet de profiter d’espaces de vie distincts, adaptés à la vie de famille comme au télétravail. Les trois chambres offrent de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou disposer d’une chambre d’appoint. Le bien bénéficie d’équipements appréciables tels qu’un ascenseur, un digicode, un interphone, une cave et le double vitrage. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure un confort homogène, tandis que la fibre optique et l’accès internet répondent aux attentes actuelles en matière de connectivité. Situé dans un quartier recherché du 14e arrondissement, l’appartement profite d’une excellente accessibilité avec la proximité immédiate du métro, des bus, des écoles primaires et des commerces. Petit Montrouge est apprécié pour son ambiance de quartier, ses services de proximité et son environnement urbain agréable, à la fois pratique et dynamique. Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par mois, au sein d’une copropriété de 42 lots principaux soumise au statut de copropriété. Un appartement familial bien situé à Paris, offrant calme, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue.

Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs ou spa). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.

La description est en cours de rédaction

Maison récente de plain-pied avec piscine chauffée – Mesquer / Quimiac Emplacement recherché à quelques minutes à vélo des plages de Lanséria, de Sorlock et du port de Kercabellec ! Cette maison de 100 m² environ, séduit par son confort tout à fait adapté à une résidence principale comme secondaire. Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. ouverte Un cellier attenant Côté nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec placards. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Un espace garage à vélos / atelier complète l'ensemble. Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis abrite une vaste terrasse et une piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) . Contactez-moi pour organiser une visite ! Cotisation annuelle de l'ASL : 150€/an Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 410 € et 590€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.

À Avelin, dans un environnement de centre-ville particulièrement recherché, cette ferme au carré traditionnelle de caractère à vendre constitue un bien d’exception au charme rare, idéal pour un acquéreur en quête d’authenticité et de potentiel. Elle ne demande qu'à être rénovée. Proposée au prix de 895 000 €, elle séduit d’abord par son emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des parkings, d’une zone artisanale et industrielle, ainsi que de la sortie d’autoroute, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets plus longs. Implantée sur un terrain privatif de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin intime qui permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement préservé. Le stationnement extérieur complète l’ensemble et apporte une vraie facilité d’usage au quotidien. La présence d’un système de chauffage garantit un confort optimal en toute saison. L’intérieur met en valeur le cachet de l’ancien avec un revêtement principal en pierre naturelle, matériau noble et durable qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour constitue un véritable espace de vie central, propice à la convivialité et aux moments en famille. Ce bien de prestige bénéficie également de la proximité d’un golf, un atout supplémentaire pour les amateurs de loisirs haut de gamme et de cadre de vie résidentiel. Située à Avelin, commune prisée du Nord, cette ferme profite d’un emplacement équilibré entre vie de village, accès rapides et commodités immédiates. Avelin attire par son cadre résidentiel, sa situation stratégique aux portes de la métropole lilloise et sa qualité de vie appréciée des familles comme des actifs. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, ses volumes, son terrain généreux et son potentiel exceptionnel. Autorisation de découper en 6 lots d'habitation et un terrain à bâtir obtenue, projet de restauration également possible, de nombreuses possibilités à venir découvrir.

Maison individuelle située dans le secteur pavillonnaires d'Orgemont sur Argenteuil, commune dynamique du Val-d’Oise, offre un cadre de vie pratique et complet à proximité des commodités essentielle, des écoles, collèges, lycées et université, centre commercial, hôpital, gare et autoroute. Vous serez séduit par cette belle maison avec de beaux volumes 143 m² habitable et 173 m² au sol, son environnement calme et son vaste terrain de 747 m² privatif un atout rare en ville. Cette maison de 6 pièces s’élève sur 3 niveaux, elle se compose d'un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, cellier. Le bien bénéficie d’un garage individuel couvert ainsi que dépendances. Les PLUS de cette maison : - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand terrain sans vis à vis. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel, Contactez-moi au 06.37.07.08.14. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.