Audrey LAURANS

Située dans un environnement paisible, à deux pas du bourg du Folgoët cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. D'une superficie habitable d’environ 86 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine aménagée, à un salon et à un séjour lumineux exposé au sud/ouest. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains. Le tout sur une parcelle de plus de 400 m², avec garage attenant. Une maison à rénover, bien située et pleine de potentiel – à découvrir rapidement ! Consommation énergétique : F – 282 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : F– 87 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 3030€ et 4160€. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Brignogan, cette maison d'une superficie habitable d'environ 120 m² est située au calme, à proximité du bourg et des plages. La véranda donne accès à l'entrée qui dessert une grande pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante et donnant accès à une grande terrasse exposée au sud. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert à bois non tubé. De l'autre côté du hall, vous trouverez la cuisine aménagée. Cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un hall distribue trois chambres, une pièce, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. Le bien dispose également d'un garage avec un espace grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 900 m. Consommation énergétique : E – 287 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 9 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 2 580 € et 3 560 €. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de six appartements, cet appartement, offre un cadre de vie idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités. L’entrée, vous conduira d'un côté à la cuisine, et de l'autre au salon-séjour exposé au sud. Vous profiterez de deux chambres, d’une salle de bains avec accès à une loggia, ainsi que d’un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave. Parmi ses autres atouts : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Consommation énergétique : E – 296 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 9 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 624 € et 2 198 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de six appartements, ce bel appartement, rénové avec soin, offre un cadre de vie idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, grâce à une lumière traversante. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur une belle pièce de vie exposée au sud. Vous profiterez de deux chambres, d’une salle d’eau avec accès à une loggia, ainsi que d’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage de 18 m² et d’une cave. Parmi ses autres atouts : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Consommation énergétique : E – 314 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 10 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 402 € et 1 896 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d’une maison à rénover, avec de beaux volumes et un grand espace extérieur, située en campagne sans voisinage pour plus de tranquillité ? Contactez-moi sans tarder ! Cette maison, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Carantec et à 4km de la plage du Kelenn, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. L’entrée mène à une pièce de vie exposée plein sud, avec un accès à la cuisine offrant une petite vue sur la mer. Le rez-de-chaussée surélevé comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, un espace pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu’une pièce qui pourra accueillir une future salle de bains. La maison dispose d’un sous-sol complet avec une porte motorisée. À l’extérieur, profitez d’un terrain spacieux de plus de 5 500 m², parfait pour vos projets. Autres caractéristiques : une toiture en ardoises de montagne et une chaudière au fioul installée. Consommation énergétique : G – 416 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : G – 131 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 6 490 € et 8 850 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplémentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison, située dans un environnement paisible sur la commune de Ploudaniel, à la limite du Folgoët, est une propriété construite en 1997, avec un agrandissement réalisé en 2007, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Vous serez séduits par la grande et très lumineuse pièce de vie. L'ajout réalisé d'un espace supplémentaire permet d'apporter encore plus de confort et de luminosité. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de confort. Côté pratique, elle dispose également d'un garage accolé et d'une cour goudronnée. En complément : toiture en ardoises, système de chauffage par aérothermie, très bon classement DPE, et un cabanon en bois. Le terrain de plus de 1100 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, située dans un environnement calme à deux pas du centre bourg de Brignogan-Plages, une destination prisée pour son cadre de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Un grand WC accolé à un espace grenier pourrait également être transformé en une future salle de bains. Les bricoleurs apprécieront particulièrement le hangar avec porte automatique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, les menuiseries sont en PVC et double vitrage avec des volets électriques. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une petite commune, cette propriété, anciennement utilisée comme restaurant, offre un ensemble immobilier à fort potentiel, composé de plusieurs bâtiments et espaces polyvalents, le tout sur un terrain de 1521 m² en zone constructible. Idéal pour un projet de restauration, d’hébergement ou de stockage, voici ce que vous trouverez sur place : Espace restaurant : Murs d’un ancien restaurant comprenant un espace bar, une grande salle avec poêle à bois et à pellets, offrant un cadre chaleureux. La cuisine, entièrement fonctionnelle, dispose de tous les équipements nécessaires, et le matériel de cuisine (ustensiles, équipements) reste en place, prêt à être utilisé. Appartement à rénover : Un appartement de 78 m² à rénover se trouve à l'étage, avec un grenier aménageable au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 80m², avec un espace de stockage supplémentaire de 16m², dans une ancienne étable. Un hangar de 250 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage de caravanes, de matériel ou autre activité. Deux dépendances à rénover entièrement, offrant un potentiel de création de gîtes ou d’hébergements de type chambres d’hôtes. Ce bien bénéficie d’un accès rapide à la RN12 à seulement 10 minutes, et à la RN165 en 20 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, de location de salles et chambres, ou de création de gîtes. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Située sur la commune de Kernilis dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduira vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert bois. De l'autre côté du hall, une grande cuisine aménagée et semi-équipée vous offre un espace pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 65 m², entièrement carrelé et avec un plafond isolé, offrant une isolation thermique optimale. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 1 500 m² (en zone constructible), avec un espace de parking, un verger et un potager, parfaits pour profiter de la nature et du calme environnant. Parmi les autres atouts : excellente isolation des combles et des rampants grâce à de la laine de roche soufflée, ainsi que du plafond du sous-sol. L'assainissement individuel, conforme aux normes, a été entièrement refait en 2023. Consommation énergétique : D – 166 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D – 30 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 170 € et 1 630 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplémentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison située au bourg de Ploudiry, à seulement 10mn de Landerneau et Landivisiau. Vous recherchez une maison non mitoyenne, bien exposée, à rénover ? Ce bien va vous intéresser ! L'entrée vous conduira à la cuisine aménagée, ainsi qu'à la pièce de vie exposés ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, vous disposerez d'une grande chambre. Le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Autres caractéristiques : assainissement collectif conforme, poêle à pellets de 2013, toiture en ardoises avec crochets en inox. Consommation énergétique : E - 289 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B- 9 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 2040€ et 2790€ Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, grand terrain et dépendances, à proximité immédiate de Lesneven. Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité du bourg de Kernouës et à seulement 2 km de Lesneven. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, ouvrant sur une extension de 21 m² exposée sud-ouest, avec accès à une terrasse en bois d’environ 50 m². La cuisine aménagée et équipée, permet d’accéder à un cellier ainsi qu’au premier garage, aménagé en espace buanderie et de rangement. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Le jardin comprend un bassin alimenté par un forage, ainsi qu’une cour partiellement enrobée. D'autres dépendances viennent compléter le bien, dont un second garage. Autres atouts : toiture en ardoises naturelles, assainissement individuel conforme, un contrat de revente d’énergie est en cours pour les panneaux solaires. Consommation énergétique : D – 192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B – 7 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1700 € et 2360 € Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.

Maison de plain-pied, construite en 2006, située dans une impasse au bourg de Ploudiry, à seulement 10 minutes de Landerneau et Landivisiau. Vous recherchez une maison non mitoyenne, bien exposée et bien agencée, offrant une vie de plain-pied ? Cette maison, bien entretenue, saura vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez le grand salon-séjour de près de 34 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. La cuisine de 9 m², aménagée et équipée, est ouverte sur cet espace. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant de 21 m² et d'un cabanon de rangement. L'extérieur, sans vis-à-vis, ne manque pas de charme, avec un jardin de plus de 900 m², idéal pour les moments de détente en plein air, agrémenté d'arbres fruitiers. La grande terrasse en béton est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose de places de stationnement, avec une cour en enrobé, et l'accès se fait par un portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Consommation énergétique : D – 228 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre :B – 7 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1360 € et 1910 € Contactez-moi pour organiser une visite.