Stéphane HAYS

En exclusivité dans le centre du centre ville de Montendre, belle bâtisse de caractère couverte en ardoise. Perso j'ai eu un énorme coup de cœur sur la maison, la vue et son emplacement. Depuis la grande terrasse des chambres, une vue époustouflante à laisser virevolter l'esprit du petit dej au couché. Salon, deux pièces en rez de chaussée cuisine sur l'arrière sans aucun vis à vis jardin. 2600m² de jardin en plein centre dont une partie pourrait déjà trouver acquéreur "au cas où" il faudrait des fonds pour les travaux ou que ce parc ne soit trop grand. Cette maison ne se décrit pas, elle se ressent. A voir rapidement. 199000€ HAI - DPE D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - ------------------------------- In the very heart of Montendre town centre, this beautiful slate-roofed character property immediately captures the imagination. Personally, I fell completely in love with the house, its stunning views and its exceptional location. From the large bedroom terrace, you'll enjoy breathtaking views from breakfast through to sunset. The property offers a lounge, two additional reception rooms on the ground floor, and a rear kitchen overlooking a private garden with no overlooking neighbours. A rare feature in the town centre: approximately 2,600 m² of garden. Part of the land could even be sold separately should you wish to fund renovation works, or simply if such a generous plot feels larger than you need. This is not a house that can truly be described — it has to be experienced. Early viewing is highly recommended.

Jonzac plein centre-ville, maison de caractère de 9 pièces dont 5 chambres, d’un séjour, d’un espace de travail dédié et de 2 niveaux avec un grand grenier aménagé. La cour végétalisée est close de murs et sa partie couverte permet de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Tout à l'égout, chauffage urbain. L'usage est possible mixte bureaux / habitation par sa distribution intérieure mais la destination administrative du bien est en habitation seule. Travaux à prévoir, ouvertures, isolation sur certaines parties murales, déco. 199 000€HAI - DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - .

Dans le centre ville de Montendre, maison à l'intérieur rénové récemment dans un esprit cosy simple et efficace avec plein de rangements et placards. Entrée, grand salon donnant sur la terrasse couverte accessible aussi depuis la cuisine. À l'étage deux chambres, un bureau (petite chambre) et une salle d'eau. Jardinet simple d'entretien, tout de suite prêt à louer ou habiter. 139650€HAI - DPE D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo

Investissement locatif en plein centre de Montendre, petit immeuble composé de deux appartements T4 dont un est loué et un vacant. Cave et grenier commun ou il est possible d'aménager un studio. 127000€HAI Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo

Terrain à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan (17500), Zone artisanale et commerciale, seconde ligne route passante env.6200 véhicules/jour. Situé dans une commune recherchée de la Charente-Maritime, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement agréable et accessible. Saint-Germain-de-Lusignan bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Jonzac, avec un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces et aux services du quotidien. La commune séduit par son cadre de vie paisible, son ambiance résidentielle et sa situation pratique pour rejoindre les axes principaux du secteur.

En exclusivité, maison de plain pied idéalement située très très proche de Jonzac. Chauffage au sol PAC, poêle granulés bois récent dans la pièce principale. Séjour et cuisine de 50m², trois chambres et un bureau. Garage attenant et non attenant, terrain arboré de 2000m² plat et facile d'entretien. 239000€HAI DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo

Grande bâtisse à rénover avec four à pain refait et fonctionnel. Hangar ouvert attenant avec sa charpente/couverture récente. Grands volumes, nombreuses dépendances, possibilité de faire plusieurs logements ainsi qu'un dépôt de pain/guinguette, épicerie, pizza, rôtisserie ... Prévoir des travaux. Pas de chauffage = Pas de DPE - 149000€HAI

Cet immeuble de ville en pierre offre une configuration adaptée à un usage mixte, alliant activité professionnelle et investissement locatif, dans un environnement à forte visibilité. Un atout majeur : son parking privé en plein centre ville, valeur ajoutée pour une activité de profession libérale, des bureaux ou une clientèle de passage. Le rez-de-chaussée développe une grande surface à rénover (env. 130m²), organisée en six pièces, laissant place à de multiples projets. À l’étage, deux appartements existants et actuellement loués. Travaux de rénovation obligatoires - Tout à l'égout. 157500€HAI - partie pro non soumise au DPE - Appartements en D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo

En exclusivité à seulement 6 minutes de Jonzac, une heure de Royan, Bordeaux ou Angoulême. Derrière ses murs de pierre charentaise, cette maison rénovée offre bien plus qu’un lieu de vie : une parenthèse. La lumière traverse les pièces, caresse les volumes, souligne le charme de l’ancien subtilement réinventé. Avec 5 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces pensés pour recevoir, travailler, se retrouver… chacun y trouve naturellement sa place. Une arrière cuisine digne d'un "labo culinaire" est aussi à disposition. À l’extérieur, pas de vis-à-vis. Juste la nature, le ciel, et la promesse de longs après-midis d’été autour de la piscine 10x5 m. La toiture propre, les matériaux nobles, le garage et l’arrière-cuisine avec cellier semi-professionnel témoignent d’une rénovation soignée, pensée pour durer. Une maison chaleureuse, lumineuse, sincère. Un lieu où l’on arrive pour visiter… et où l’on se projette pour vivre. Tout à l'égout. DPE C - 469000€HAI =============================== Here, time slows down… and the house tells its story. Just 6 minutes from Jonzac, behind its traditional Charentaise stone walls, this beautifully renovated home offers more than a place to live — it offers a way of life. Natural light flows effortlessly through the rooms, enhancing generous spaces and highlighting the authentic charm of the original stone, thoughtfully combined with modern comfort. The house features 5 bedrooms, including two on the ground floor, a home office, and well-balanced living areas designed for both everyday life and entertaining. Outside, tranquillity reigns. No overlooking neighbours, just open views, nature, and the gentle rhythm of the countryside. The 10 x 5 m saltwater swimming pool invites long summer afternoons, while the new roof, garage, and semi-professional pantry / utility room reflect a renovation carried out with care and quality in mind. A bright, welcoming and timeless home — one you come to visit… and instantly imagine living in.

Terrain à bâtir 2 100 m² – Calme et campagne – Jussas (17130) – 45 000 € À vendre, beau terrain à bâtir de 2 100 m² situé à Jussas (17130), au cœur d’un environnement de campagne préservé, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d’espace. Zone constructible avec permis déjà accordé, une partie arborée. Vous apprécierez particulièrement le cadre paisible, loin des nuisances. La superficie de 2 100 m² permet d’envisager une construction confortable, avec jardin, potager, espaces de loisirs, dépendances ou piscine, selon vos besoins et vos envies. Le terrain se prête à un projet familial comme à une retraite au vert.

Le chemin visible sur les photos est privé en gravillons et à l’intérieur du terrain ! Charme, calme et proximité – Maison charentaise avec logement indépendant – Jonzac À seulement 2 km du cœur de Jonzac, cette propriété rare conjugue authenticité, confort et sérénité. Au fond d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle profite d’un environnement préservé garantissant un cadre de vie protégé pour les années à venir. La maison principale, bâtie en pierres de taille et moellons, offre de beaux volumes : 4 à 5 chambres spacieuses, dont 2 ou 3 en rez-de-chaussée (salon ou chambre), 2 salles d’eau et 2 WC, Pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l’ancien. Le second logement indépendant : Entrée sur cuisine, buanderie. À l’étage, un salon suivi de deux pièces en enfilade, salle d’eau et WC. La situation est idéale : toutes les commodités – commerces, écoles, centre hospitalier, gare – sont accessibles à vélo ou même à pied. Les plus : Dernière maison de l’impasse, calme et intimité, secteur recherché en périphérie immédiate de Jonzac 📍 Un lieu unique, alliant la quiétude de la campagne et la proximité de la ville. DPE D - 265000€FAI Stéphane HAYS agent commercial indépendant MeilleursBiens EI RSAC 448520171 Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo ------------------------------------------------------------------ The path visible in the photos is private and gravel, inside the grounds! Charm, Peace, and Proximity – Charentaise House with Independent Accommodation – Jonzac Just 2 km from the heart of Jonzac, this rare property combines authenticity, comfort, and serenity. Located at the end of a cul-de-sac, with no overlooked views, it benefits from a preserved environment guaranteeing a protected living environment for years to come. The main house, built of cut stone and rubble, offers generous volumes: 4 to 5 spacious bedrooms, including 2 or 3 on the ground floor (living room or bedroom), 2 shower rooms and 2 toilets, Warm living areas, retaining the charm of the period. The second independent accommodation: Entrance to the kitchen, laundry room. Upstairs, a living room followed by two adjoining rooms, a shower room, and toilet. The location is ideal: all amenities—shops, schools, hospital, train station—are accessible by bike or even on foot. Plus points: Last house on the cul-de-sac, quiet and private, sought-after area on the outskirts of Jonzac. 📍 A unique location, combining the tranquility of the countryside with proximity to the city.

Terrain à Montendre en exclusivité, commune de Vallet, 3000m² dont 1300m² constructible non viabilisé. Au calme mais proche des commerces, écoles ...