Laurent Lucas bonnard

🏨🍽️ AUXONNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE : MURS HÔTEL – BAR – RESTAURANT + APPARTEMENT INDÉPENDANT 🍽️🏨 💰 380 000 € 📍 Situé au cœur d'Auxonne, ville dynamique de Côte-d'Or idéalement placée entre Dijon et Dole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie-restauration ou porteurs de projets immobiliers. ✨ Avec près de 500 m² de surface exploitable, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : activité hôtelière, restauration, résidence de tourisme, création de logements locatifs ou projet mixte habitation/professionnel. 🏨 Partie Hôtel Entrée indépendante Hall d'accueil WC avec point d'eau 12 chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative avec douche et WC 3 chambres en rez-de-chaussée Buanderie 🍷 Partie Bar Entrée indépendante Cave Terrasse 🍽️ Partie Restaurant Entrée indépendante Salle de restauration Cuisine professionnelle Arrière-cuisine Cellier Espaces sanitaires Terrasse 🏠 Appartement indépendant T2 d'environ 75 m² Entrée privative Cellier Cuisine ouverte sur séjour Grande chambre d'environ 19 m² Salle d'eau WC indépendant Espaces de rangement ✅ Les atouts 🌟 Emplacement stratégique et visible 🌟 Immeuble de 17 pièces 🌟 Climatisation 🌟 Chauffage en place 🌟 Nombreuses entrées indépendantes 🌟 Fort potentiel de développement 🌟 Possibilité d'exploitation immédiate ou de transformation selon votre projet 🌟 Investissement patrimonial de qualité 📈 Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou marchand de biens, cet ensemble immobilier vous permettra d'envisager de multiples projets dans une commune attractive bénéficiant de tous les commerces, services, écoles et infrastructures. 🔑 Bien rare sur le secteur ! 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Lucas Bonnard 📱 06 86 17 67 75 #Auxonne #Immeuble #HotelRestaurant #InvestissementImmobilier #MursCommerciaux #CoteDor #Investisseur #Hotel #Restaurant #Bar #Appartement #MeilleursBiens

À Labergement-lès-Auxonne, dans un environnement de campagne recherché et paisible, découvrez cette maison de 4 pièces construite en 1986, proposée au prix de 179 000 €. Offrant 3 chambres, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se compose d’un séjour agréable, de trois chambres et d’une salle de bain, avec un espace de travail particulièrement appréciable pour le télétravail ou les besoins d’un bureau indépendant. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment en période estivale. L’ensemble est implanté sur un terrain de 998 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité des lieux, aménager un jardin, une terrasse ou des espaces de loisirs. Le stationnement est facilité grâce à des places disponibles, y compris pour les visiteurs, un vrai atout dans la vie de tous les jours. La maison, de plain-pied, offre une circulation simple et pratique, adaptée à de nombreux profils d’acquéreurs. Labergement-lès-Auxonne séduit par son cadre de vie calme, son atmosphère de campagne et sa proximité avec Auxonne, permettant de bénéficier à la fois d’un environnement serein et des services du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’une école primaire à proximité, tandis que les commodités comme la Pharmacie de la Brizotte, ainsi que les bars et lieux de convivialité du secteur, renforcent l’attrait de cette adresse. Avec une taxe foncière contenue à 800 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, au calme, avec terrain et potentiel, dans un secteur agréable de Côte-d’Or.

À Lamarche-sur-Saône, dans un environnement campagne apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel recherchant espace et tranquillité. Proposée au prix de 239000 €avec frais notaire , elle se distingue par ses 4 chambres, ses 2 salles de bain et son terrain plat de 829 m², facile à aménager et à entretenir. La maison s’organise sur 1 étage et dispose d’un séjour agréable, pensé pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien simple et une bonne tenue dans le temps. Le chauffage est présent, garantissant un confort appréciable au fil des saisons. Deux places de parking complètent les prestations, un véritable atout pour le stationnement au quotidien. L’assainissement est assuré par fosse septique. Le bien profite d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Une pharmacie se trouve à proximité avec la PHARMACIE CLERC LAMARCHE SUR SAONE, située 59 rue du Général De Gaulle à Lamarche-sur-Saône. Une école primaire est également proche, ce qui facilite la vie de famille. Côté détente et services, vous trouverez à proximité le Logis Hôtel - Restaurant le Saint-Antoine ainsi que le Café du Centre PMU. Cette maison à vendre à Lamarche-sur-Saône représente une belle opportunité pour acquérir un bien familial dans un secteur recherché pour son calme, son environnement naturel et sa praticité au quotidien. La maison bénéficie d’une garantie dommages-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente, un véritable avantage pour mieux maîtriser votre budget d’acquisition.

Maison individuelle 8 pièces de 168 m² à Genlis (21110), 5 chambres, terrasse, garage et terrain piscinable Située en plein cœur de Genlis, dans un environnement à la fois central, calme et pratique au quotidien, cette maison individuelle de 1957 propose 8 pièces réparties sur deux niveaux. Elle offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une mezzanine, apportant du volume et du caractère à l’ensemble, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce bien. À l’extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 307 m², particulièrement rare en centre-ville. Piscinable, il offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Une terrasse de +40 m² prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec véranda . Côté équipements, la maison dispose d’un garage accolé avec porte motorisée, de solutions de stationnement, d’un système de chauffage déjà en place ainsi que de la climatisation. Le raccordement au tout-à-l’égout constitue un véritable confort au quotidien. Implantée dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, de la gare, des établissements scolaires (de la crèche au collège), ainsi que des services essentiels et espaces verts. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Cette maison représente une belle opportunité pour acquérir un bien familial spacieux, évolutif et idéalement situé dans un secteur recherché..

À vendre – Maison individuelle 5 pièces en cours de finition avec jardin, au calme à Corcelles-lès-Cîteaux (21910) Située dans un environnement de campagne paisible, avec une vue dégagée sur les prés, cette maison individuelle de plain-pied en cours de finition offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de tranquillité, elle est proposée au prix de 330 000 €. Bâtie sur un terrain privatif de 665 m², entièrement exploitable , la propriété dispose d’un beau jardin ainsi que d’une grande terrasse béton d’environ 30 m² avec piscine, qui sera entièrement achevée, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou organiser des repas en extérieur. L’entrée de la maison se fait de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, ce qui facilite l’accès au quotidien. Le bien se compose d’un agréable séjour lumineux avec revêtement principal en carrelage, de 3 chambres confortables, d’une salle de bain qui sera entièrement finalisée avec meubles, baignoire et douche à l’italienne, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et performance énergétique. Un garage intégré avec porte automatique ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble, avec en plus la possibilité d’accueillir facilement des visiteurs. À noter : il restera uniquement les aménagements extérieurs à prévoir (clôture, portail et portillon), laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser ces éléments selon leurs envies. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Vous bénéficiez de la proximité des écoles (école maternelle à Corcelles-lès-Cîteaux), des commerces et services de base, ainsi que d’une gare accessible rapidement pour vos déplacements. Pharmacie, restaurants (dont le Relais de Cîteaux), cafés et bars se trouvent à quelques minutes seulement. Les espaces verts alentours offrent de belles possibilités de promenades et d’activités en plein air. Corcelles-lès-Cîteaux est une commune recherchée de Côte-d’Or, à taille humaine, qui conjugue charme de la campagne, cadre verdoyant et bonne desserte vers Dijon et les grands axes. Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de plain-pied, au calme, avec un beau potentiel de vie extérieure, dans un village dynamique et agréable à vivre.

Maison bourgeoise 1800 avec dépendances à vendre à Auxonne (21130) – Grand terrain piscinable de 3 600 m² environ – Charme et volumes exceptionnels À vendre à Auxonne, authentique maison de caractère, offrant de très beaux volumes et un magnifique terrain piscinable d’environ 3 600 m², dans un environnement calme et dégagé. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture élégante et ses proportions généreuses, qui témoignent d’une construction de qualité. Cette demeure, soumise au régime des immeubles patrimoniaux protégés, possède une véritable identité et un charme que l’on remarque immédiatement. On est naturellement surpris par la beauté de sa façade et l’importance de ses volumes, qui donnent à cette maison un cachet rare sur le secteur d’Auxonne. La maison propose un agréable séjour lumineux, propice à la vie de famille, ainsi que 3chambres, permettant d’accueillir confortablement parents, enfants et invités. Un espace de travail dédié est également présent, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’accès se fait de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, ce qui facilite la vie quotidienne. À l’étage, un grand espace actuellement utilisé en grenier offre un potentiel remarquable. Cet étage accueillait autrefois plusieurs chambres dans les années 1950–1960, restées aujourd’hui dans leur état d’origine. Il est donc tout à fait possible de recréer de nouvelles chambres ou espaces habitables, offrant une surface complémentaire importante selon les projets. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central mixte bois et fioul avec chaudière, permettant d’occuper la maison immédiatement dans de bonnes conditions. La toiture est en tuiles et l’assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière reste raisonnable avec environ 1 000 € par an. La propriété dispose également de grands bâtiments et hangars, particulièrement rares sur le secteur. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, collection de véhicules ou projets personnels. À l’extérieur, vous profitez d’un vaste terrain plat et piscinable, véritable espace de liberté où chacun pourra imaginer son projet : jardin paysager, potager, espace de détente ou piscine. La vue dégagée et l’espace disponible donnent une sensation de calme et de respiration très agréable, tout en restant proche des commodités. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages ainsi que de nombreuses places de parking, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules et des visiteurs. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux de rénovation et de modernisation pourront être envisagés afin de remettre l’ensemble au goût du jour et d’exploiter pleinement le potentiel de cette belle demeure de caractère. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également être réalisés afin d’obtenir un meilleur classement au diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’optimiser le confort thermique. Ces améliorations pourront être effectuées progressivement selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Situation et commodités : La maison est située à Auxonne (21130), ville dynamique et appréciée pour sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité des écoles, commerces et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Prix de vente : 220 000 € Cette propriété de caractère offre une vraie sensation d’espace et de liberté, avec des volumes que l’on trouve rarement aujourd’hui. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une grande maison avec dépendances et potentiel d’aménagement à Auxonne.

Maison de caractère 7 pièces, 3 grandes chambres avec 6 650 m² terrain et box à chevaux – Un coin de paradis à Pleure (39120) À vendre, au calme de la campagne jurassienne, belle maison individuelle de caractère construite en 1900, située à Pleure, à seulement quelques minutes des services et axes principaux. Idéale pour une famille, un projet de télétravail ou de résidence secondaire. Le véritable atout de ce bien : un vaste terrain plat de 6 650 m², rare sur le secteur, entièrement exploitable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin paysager, jeux pour enfants, potager, projet de loisirs, etc.). L’accès à la maison se fait de plain-pied depuis l’extérieur, très pratique au quotidien. La maison se développe sur 2 étages et propose 7 pièces dont un séjour , un grand salon convivial, lumineux, ainsi qu’un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Elle dispose de 3 chambres et d’une salle de bain, combles aménageables . Le chauffage chaudières neuve mixte est déjà en place 2021, et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage accolé avec porte automatique, une grange , cave et une écurie avec box à chevaux , ainsi que de 3 à4 places de parking et d’un espace de stationnement pour les visiteurs, un vrai confort pour recevoir famille et amis. La taxe foncière reste maîtrisée, à 946 € par an. Environnement calme et verdoyant, Pleure et ses environs offrent un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre campagne et commodités. À proximité, on trouve l’école maternelle (Ecole Maternelle, 2 Route de Chaussin, 39120 Les Essards-Taignevaux), pratique pour les jeunes familles, ainsi que des restaurants, dont “Les Quatre Saisons”, pour profiter de moments conviviaux. Maison individuelle avec grand terrain piscinable, calme, télétravail possible, garage et parkings, à Pleure (39120) – une opportunité à 240 000 € à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de nature.

📍 Talant (21240) – proche Centre-ville, environnement calme Appartement T3 avec terrasses, cave et accès PMR extérieur – Location À louer, agréable appartement T3 situé à proximité immédiate du centre-ville de Talant, dans un secteur à la fois calme, pratique et recherché, au pied des commerces, transports et services du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement accessible et confortable. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence des années 1970 bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. 👉 Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont prévus sur la résidence, un vrai plus à venir en matière de confort et de performance énergétique. L’appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de rangements, complétées par deux placards intégrés, apportant un vrai confort de stockage. La cuisine est aménagée et équipée (meubles, plaques, four…), permettant une installation immédiate sans contrainte. Le chauffage collectif au gaz, associé au double vitrage, assure un bon confort thermique et acoustique. En complément, le logement dispose d’une cave d’environ 5 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d’un accès PMR, apprécié pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles. Côté équipements, la résidence propose : Fibre optique Interphone et vidéophone Immeuble de 8 étages, garantissant une copropriété structurée et bien suivie 📍 Localisation idéale : À deux pas des commerces, d’un centre commercial, des bus facilitant l’accès à Dijon, des écoles et établissements scolaires dont le Lycée Saint-Bénigne, sans oublier les espaces verts et services de proximité (pharmacies, restaurants, brasseries…). ✨ Calme, lumineux, fonctionnel, avec terrasses, cave, chauffage collectif, fibre, accès PMR et amélioration énergétique à venir, ce T3 en cœur de Talant est proposé à la location au loyer de 790 €cc. ➡️ Une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable aux portes de Dijon.

🏡 Maison individuelle neuve – 6 pièces – 4 chambres – Garage accolé – Autrey-lès-Gray (70100) Pompe à chaleur – Chauffage au sol avec carrelage – Dommages-ouvrage – Frais de notaire réduits 💰 Prix de vente : 225 000 € À vendre à Autrey-lès-Gray, maison individuelle neuve construite en 2026, de plain-pied, offrant 6 pièces dont 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Cette maison à l’architecture traditionnelle, avec toiture en tuiles, est édifiée sur vide sanitaire et bénéficie de prestations techniques modernes, conformes aux standards actuels. 🔹 Description La maison développe une surface habitable d’environ 100 m² et se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, véritable cœur de la maison Quatre chambres, idéales pour une famille ou le télétravail Une salle de bain , WC indépendant ,Un dégagement / couloir , Une buanderie Un garage accolé, permettant un accès direct à l’habitation L’agencement est fonctionnel et bien pensé, offrant des volumes confortables et une circulation fluide. 🔹 Prestations techniques Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol sur l’ensemble de la partie habitable Électricité conforme Menuiseries PVC / aluminium avec volets roulants Les sols (carrelage et parquet flottant dans les chambres ) Maison neuve, jamais habitée Garantie décennale Assurance dommages-ouvrage Frais de notaire très réduits 🔹 Finitions la faïence sont à la charge de l’acquéreur, permettant une personnalisation complète selon ses goûts. 👉 Possibilité de réaliser ces prestations en supplément, en lien direct avec le constructeur. La cuisine équipée reste également à prévoir par l’acquéreur. 🔹 Stationnement Garage accolé Possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle Un vrai confort au quotidien et pour recevoir. 🔹 Environnement & cadre de vie La situation de cette maison à Autrey-lès-Gray est particulièrement attractive pour une vie de famille sereine : Crèche et école primaire à proximité Espaces verts proches, idéals pour les promenades et activités de plein air Pharmacie Thomas Bernard Autrey-lès-Gray à quelques minutes Restaurants et bar à proximité, notamment Le Cheval Blanc Autrey-lès-Gray (70100), commune de Haute-Saône, offre un cadre de vie paisible et villageois, tout en restant à distance raisonnable de Gray et des principaux axes routiers. Un secteur recherché pour concilier calme, nature et proximité des services. ✅ Les + du bien Maison neuve sans délai de construction Chauffage au sol par pompe à chaleur Garanties complètes du neuf Frais de notaire réduits Finitions personnalisables 📌 Maison individuelle 6 pièces – 4 chambres – Garage accolé – Calme – Campagne – Proche crèche, école primaire, pharmacie et commerces de proximité – Autrey-lès-Gray (70100)

✨ À vendre – Appartement T2 récent avec terrasse et parking – Dijon / Bd de Chicago ✨ Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2024), cet appartement T2 de 38 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. La chambre séparée assure un vrai espace nuit, attenante à une salle d’eau moderne avec emplacement pour lave-linge. 🌿 Le vrai plus : une belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur, comme le montre parfaitement la photo. 🚗 L’appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. 📍 Emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement récent et bien entretenu. ✔ Résidence neuve ✔ Très bonne performance énergétique ✔ Terrasse + parking ✔ Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien clé en main, facile à vivre et facile à louer ou habiter. 👉 Une opportunité à saisir rapidement.

À vendre – Maison bois individuelle contemporaine 5 chambres – Champagney (39290) – 399 000 € Découvrez cette maison individuelle neuve, construite en 2024, située à Champagney (39290), dans un environnement calme et verdoyant de campagne. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, sur un terrain entièrement plat de 726 m². Cette maison récente répond aux standards actuels de confort et de praticité. L’entrée se fait de plain-pied, au même niveau que le terrain extérieur, ce qui facilite la vie au quotidien pour tous les membres du foyer. L’architecture moderne et la toiture en tuiles s’intègrent harmonieusement dans le paysage, tout en offrant une excellente durabilité. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour spacieux permet d’aménager aisément un coin salon et un coin salle à manger. La maison dispose de 5 chambres dont une en suite parentale, permettant d’accueillir aisément une grande famille, de créer une chambre d’amis ou encore une salle de jeux. Une salle de bain complète vient renforcer le confort de ce bien. Pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, un véritable espace de travail dédié est présent, offrant calme et organisation, un atout rare et très recherché aujourd’hui. Côté extérieur, le terrain plat de 726 m² est très facile à entretenir et se prête parfaitement à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou d’un espace de jeux pour les enfants. Un terrain de jeux à proximité vient compléter les atouts de ce secteur pour les familles. La maison dispose de plusieurs solutions de stationnement : un garage avec porte automatique, assurant sécurité et confort d’usage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. Un stationnement visiteurs est également possible, ce qui est très appréciable lors de réceptions ou de réunions familiales. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, gage de praticité et de conformité aux normes en vigueur. La localisation est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. Champagney bénéficie d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à proximité de services essentiels. Vous trouverez notamment : – Pharmacie de Pesmes, 31 Grande Rue, 70140 Pesmes, pour vos besoins de santé au quotidien. – Pole scolaire de Dammartin-Marpain, idéal pour la scolarisation des enfants à proximité. – Restaurants de qualité à proximité, comme Les Jardins Gourmands, 1 Route de Dole, 70140 Pesmes, pour profiter de bonnes tables sans s’éloigner. – Bars comme Le MOHÉLI, pour des moments de convivialité. Cette maison individuelle neuve de 2024, 5 chambres, avec une mezzanine en espace de travail, grand séjour, terrain plat de 726 m², garage automatique et stationnements, dans un environnement de campagne calme et agréable, représente une opportunité rare à Champagney (39290). Prix de vente : 399 000 € Idéale pour une famille recherchant une maison moderne, prête à vivre, dans un cadre serein tout en restant proche des commodités et des écoles.

Terrain à bâtir – 3 590 m² dont env. 700 m² constructibles – Cadre Nature & Vue dominante Corcelles-les-Monts (21160) À découvrir en exclusivité, grand terrain de 3 590 m² dont environ 700 m² en zone constructible (zone U), idéalement situé à Corcelles-les-Monts, dans un environnement privilégié mêlant calme, verdure et vie de village, à seulement quelques minutes de Dijon. Un emplacement rare pour concrétiser un projet de construction personnalisé. La partie constructible se situe en façade sur rue, permettant une implantation simple et accessible. Un permis de construire a déjà été déposé, ce qui offre un gain de temps administratif et confirme la constructibilité de la parcelle. Le terrain sera entièrement viabilisé pour la vente (eau, électricité, télécom, assainissement). La partie arrière, classée non constructible, constitue un remarquable espace d’agrément naturel de près de 2 900 m² : idéal pour profiter d’un vaste jardin, verger, zone de loisirs ou cadre paysager sans voisin direct. Une réelle valeur ajoutée pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature. La topographie en pente permet de nombreuses possibilités architecturales : maison avec sous-sol, demi-niveaux, terrasses panoramiques… L’emplacement offre une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant, sans nuisances majeures. Corcelles-les-Monts est une commune recherchée sur les hauteurs dijonnaises, avec promenades, paysages préservés, restaurant , école maternelle, à proximité immédiate des services urbains. Un secteur recherché pour construire un projet familial ou investir dans un bien patrimonial rare. Prix de vente : 250 000 € 📞 Contactez-nous pour plus d’informations et étude de projet.