Valerie Le moing

A Fréjus, au coeur de ville, à pied de la plage ( 20mn) , des commerces, de la gare, cet appartement en dernier étage est situé dans une résidence récente de standing sécurise avec ascenseur, concierge.. Au calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence : marché provençale, restaurants, boutiques, rue piétonnes, arrêt de bus.... Vous bénéficiez d'un Bar-Restaurant, d’une conciergerie 24/24, d’un terrain de pétanque, d’un salon de coiffure, d’une salle de remise en forme, espace tv et services sur-mesure au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement est composé d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte et équipée ( four/four micro ondes, machine à laver/sécher, frigidaire), d'un espace tv, les matériaux et la décoration sont soignés, ainsi que les communs de la résidence. La loggia est très agréable, en angle avec vue sur le mont vinaigre au loin, la cuisine possède aussi une fenêtre avec une jolie vue dégagée. rentabilité brute 7% Pour plus d'informations, votre contact privilégié : 06 03 44 97 45 Valérie Le Moing

Fréjus résidentiel limite Saint-Raphaël -VILLA INDIVIDUELLE REVENUE A LA VENTE idéalement située à côté des écoles/collège/lycée, gare tgv, axes routiers, à l'abri des regards dans un cadre naturel, cette villa a optimisé les espaces extérieurs comme intérieurs, elle bénéficie d'une exposition Sud. Le séjour spacieux avec son plafond cathédral s'ouvre sur la véranda de 12m2 véritable pièce à vivre avec vue sur la très jolie piscine au sel. Au rez de chaussée vous retrouvez une suite parentale avec placards et salle de bain, wc séparés. La cuisine est séparée et donne sur le séjour et l'extérieur. Le garage attenant avec le cellier et la buanderie représente près de 30m2. A l'étage 2 chambres avec placards et climatisation dont une avec une terrasse surplombant et offrant une jolie vue, une salle d'eau et wc séparés. Le jardin est arboré avec de belles pièces provençales, clôturé avec portail électrique, le boulodrome et la cuisine d'été vous attendent pour vos prochains regroupements familiaux abrités du soleil grâce aux stores électriques. vous apprécierez : les baies vitrées récentes double vitrage, la climatisation réversible, la cheminée à insert, les multiples rangements, l'adoucisseur d'eau, machinerie piscine récente, la place de parking dans la propriété, les nombreuses places visiteurs, le quartier très résidentiel et paisible, les randonnées aux alentours, la possibilité d'aménager le garage. votre contact valérie LE MOING 06 03 44 97 45

Fréjus Plage, Fréjus (83600) Var Découvrez cet appartement de 47m2 situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage, à Fréjus. Proposé au prix attractif de 159 000 €, ce bien rare se trouve à deux pas de la mer, de la base nature et des commerces, véritable tout à pied. Au 1er étage avec une exposition sud, traversant avec une vue dégagée. AUTRES BIENS AU MÊME ENDROIT : au 1er étage : 2 T2 - 2 ème et dernier étage : T2 loué. ce bien se compose : 47m2 avec entrée, cuisine séparée, séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon de 3 m2, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre. Son emplacement est stratégique, l'immeuble a toujours été entretenu ( toiture en 2025) , façade propre, fenêtres pvc, volets roulants. La copropriété de 8 lots n'a aucune charge exceptée la lumière des communs ! Elle est sécurisée, le parking est clôturé. nombreuses places pour les visiteurs dans la rue devant gratuites; POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE 30000€ ( prix si acheté sans appartement) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien dans un quartier recherché de Fréjus. Votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45

fréjus centre - Idéalement situé en plein centre ville, appartement de 28m2 au rez de chaussée avec une terrasse de 4m2, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine équipée ( four/four à micro-ondes, machine à laver/sécher, frigidaire/freezer, d'une salle d'eau, d'un canapé/lit ). Accès par la baie vitrée sur la terrasse, bail d' 1 an renouvelable ( bail mobilité 1 mois de préavis ), loyer 740 € dont 150€ de charges forfaitaires et électricité ) - caution 1180 € + 300 € de frais d'entrée. documents à fournir : avis imposition, contrat de travail, dernières fiches de salaire, cni. Votre contact pour une visite : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45

Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres (83380), cet appartement en position haute dans un quartier résidentiel haut de gamme, offre une vue mer et un accès à pied aux criques magnifiques des Issambres. Entièrement rénové depuis moins d'un an, vous achetez un bien quasi neuf ! Cet appartement possède toutes les qualités d'une villa sans les inconvénients ! 100m2 au total dont 90 m² de plain-pied répartis entre le vaste séjour donnant sur la terrasse en bois par de larges baies vitrées et une ouverture de 4m. La cuisine américaine est splendide, neuve avec un large plan de travail , un îlot central, l'électroménager haut de gamme, une cave à vin et de nombreux rangements pour recevoir la famille et vos amis ! Une cave accéssible par la cuisine peut vous servir d'arrière cuisine, 40 m2 de stockage à votre disposition. La suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparé, donne sur la terrasse. Le coin nuit quand à lui, vous propose une belle chambre avec accés à une pièce qui pourrait être un bureau, ou un dressing, une salle d'eau avec wc, à l'étage une belle chambre vue piscine avec sa salle d'eau. Votre terrasse de 50m2 vous permet d'apprécier une jolie vue mer et un jardin typiquement azuréen avec de belles pièces éclairées, vous accédez à une très belle piscine partagée avec le seul voisin et son solarium à l'abri des regards, 5 par 9 m chauffée au sel avec volet roulant. La rénovation a été réalisée par un professionnel de renom entourés des meilleurs artisans, les matériaux sont de grande qualité : salles d'eau, wc, cuisine, climatisation, belles dalles...les finitions sont parfaites. L'extérieur a été pensé pour profiter au maximum de la vue, de l'ombre des arbres en plein été, l'arrosage automatique, le portail et le portillon de standing, l'entrée dallée de pavés pour garer vos deux véhicules... Enfin le quartier, de très bon standing, est très calme, nombreux stationnements visiteurs devant la propriété, accès à la plage à pied, chemins de randonnée... Vous serez sous le charme ! votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45

Appartement bourgeois d'exception au sein d' un ancien Hotel Anglais construit au XIXème siècle puis converti en résidence de grand standing en 1937, chargé d’histoire et entouré d’un superbe parc arboré, découvrez ce vaste appartement baigné de lumière avec accès direct au parc de la résidence. Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une grande hauteur sous plafond, cet appartement de 117 m2 séduit par son élégance et sa spacieuse pièce à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour lumineux donnant sur le magnifique parc, une grande cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit, vous bénéficiez d'un placard de rangement ainsi que de deux chambres confortables de 12,5 m² et 20 m², d'une salle de bains avec WC et d'une salle d’eau avec WC. La copropriété à taille humaine offre un cadre de vie privilégié : avec un gardien logé sur place, l'entretien régulier du parc, l'accès aux parties communes vastes et au charme Belle Epoque. le chauffage et consommation d’eau inclus dans les charges, Cet environnement "naturel" à quelques pas des commerces, du centre ville de Saint-Raphaël et de sa gare TGV, à proximité des golfs, des tennis, à 2kms de la plage de sable fin. Soyez prêts à tomber sous le charme ! votre contact privilégié : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur du centre ville de Chambéry, à proximité de la gare. En étage élevé d'un immeuble de cinq niveaux, cet espace de 30 m² environ est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine toute équipée (four/ frigo avec freezer/ plaques induction/ hotte/ machine à café / bouilloire) et un coin repas et un espace nuit avec lit double ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et des toilettes. De nombreux rangements sont présents. Profitez de la vue dégagée. Cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau sont comprises dans les charges. L'électricité reste à votre charge. La résidence est sécurisée et se situe à proximité immédiate de la gare de Chambéry et de plusieurs stations de bus, facilitant vos déplacements et ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Pour tout renseignement, appelez le 04 58 48 52 00

SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE SUD-OUEST, VUE DÉGAGÉE SUR PARC, CLIMATISATION, CAVE, GARAGE ET ASCENSEUR À vendre, dans une résidence de bon standing construite en 1991, agréable appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, en centre-ville de Saint-Raphaël (83700), à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare, des bus et des plages. D’une surface optimisée, ce T2 se compose d’une entrée avec rangements, donnant sur un séjour lumineux, orienté sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² avec store et vue dégagée sur le parc, au calme. L’exposition et le double vitrage assurent une belle luminosité et un confort thermique appréciable toute l’année. La cuisine américaine, aménagée et équipée (mobilier de cuisine et électroménager : plaques, four…), offre un espace convivial ouvert sur le séjour, avec un îlot central, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial et aéré. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle avec espace machine à laver et rangements. L’appartement bénéficie de prestations recherchées : – Climatisation réversible individuelle neuve – Volets roulants – Connexion fibre optique – Interphone – Accessibilité PMR avec entrée de plain-pied par rapport au sol extérieur En annexe, vous disposerez d’un garage avec porte électrifiée (stationnement couvert, sécurisé) ainsi que d’une cave, très pratique pour le stockage. La résidence, de 4 étages, est bien entretenue, sans aucun travaux d'envergure à prévoir ( façade très propre, extérieurs joliment agencés) et située dans un environnement privilégié du centre-ville : commerces, restaurants, pharmacies, espaces verts, parkings à proximité, gare, lignes de bus et plages facilement accessibles à pied ou en quelques minutes. Saint-Raphaël est une station balnéaire prisée de la Côte d’Azur, entre Cannes et Saint-Tropez, appréciée pour son front de mer, ses plages, son port de plaisance, ses marchés et son cadre de vie alliant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre méditerranéenne. Informations complémentaires : – Prix de vente : 299 000 € – Charges de copropriété : 95 €/mois – Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48 – Taxe foncière : 1 260 € – Usage habitation, bon standing, environnement calme et central Ce T2 avec terrasse, vue dégagée sur parc, climatisation, garage et cave, au cœur de Saint-Raphaël centre-ville, représente une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prêt pour passer une bel été ! Votre contact privilégié : valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( faibles honoraires, amie de la propriétaire).

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur du centre historique d'Aix les Bains, à 2 minutes à pied du Casino et à 5 minutes à pied des fameuses Thermes d'Aix les Bains. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet espace de 27 m² est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine toute équipée (four/ frigo avec freezer/ plaques induction/ hotte/ machine à café / bouilloire) et un coin repas et un espace nuit avec lit double ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et des toilettes. De nombreux rangements sont présents. Profitez également d'une terrasse de 8 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau sont comprises dans les charges. L'électricté reste à votre charge. La résidence se situe à proximité immédiate de la gare d'Aix les bains et de plusieurs stations de bus, facilitant vos déplacements et ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Facilité de stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Votre contact : Frank Le Bach 06 88 05 85 92

A Fréjus, au coeur de ville, à pied de la plage ( 20mn) , cet appartement en étage est situé dans une résidence récente de standing. Au calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence : marché provençale, restaurants, boutiques, rue piétonnes, arrêt de bus.... Vous bénéficiez d'un Bar-Restaurant, d’une conciergerie 24/24, d’un terrain de pétanque, d’un salon de coiffure, d’une salle de remise en forme, espace tv et services sur-mesure au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement est composé d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte et équipée ( four/four micro ondes, machine à laver/sécher, frigidaire), d'un espace tv, les matériaux et la décoration sont soignés, ainsi que les communs de la résidence. Pour plus d'informations, votre contact privilégié : 06 03 44 97 45 Valérie Le Moing

Située dans le golf de Saint-Tropez, à Saint-Aygulf à 2kms à pied des grandes plages de sable fin, cette maison individuelle est nichée dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa proximité des plages, commerces, centre ville, bus... La surface de 81m2 loi Carrez se dispatche sur un premier niveau ouvrant sur un séjour/cuisine, buanderie et wc, avec une belle vue dégagée, une mezzanine aménageable en coin nuit ou encore terrasse tropézienne vous donnerait une vue mer. à l'étage inférieur, vous pouvez accéder directement au jardin, aux deux chambres, salle de bain et buanderie. L'extérieur comporte un jardin clôturé avec de beaux arbres méditerranéens, un bel espace exposé sud ouest et la possibilité de se garer dans la propriété, ainsi que devant. Le quartier vous séduira, le potentiel également, la maison est à rénover. votre contact amie de la famille : valérie LE MOING 06 03 44 97 45

Appartement en résidence séniors récente de bon standing, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant du Cannet, au calme, à deux pas des commerces, restaurants, espaces verts avec toutes les commodités à pied. Prix: 1650€ /mois charges comprises ( eau froide chaude chauffage et wifi !) pour une personne, 42m2 meublé et équipé avec ustensiles de cuisine, couette...Possibilité d'appartements plus petits ou plus grands, meublés ou non, votre animal de compagnie est le bien venu !! Points forts : - Emplacement premium: proche bus, gare, centre commercial, commerces, parkings, pharmacies et hôpital/centre hospitalier. - Résidence récente avec services: ascenseur, accès PMR, gardien, concierge, vidéophone, parties communes soignées. - Confort et sécurité: double vitrage, internet, animaux acceptés. - Bien-être: équipement sportif à disposition et animation quotidienne - balcon - Intérieur bien agencé côté cuisine/séjour et coin nuit séparé, spacieuse salle d'eau aménagée PMR, cuisine américaine équipée avec électroménager, machine à laver.. À la carte : petit déjeuner, déjeuner et dîner en sus au sein du chaleureux restaurant/bar de la résidence. Votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45