Julien SICART

À vendre – Maison 3 chambres avec garage à Saint-Estève Découvrez cette maison de95 m² habitables, située sur la commune de Saint-Estève, implantée sur un terrain d'environ 215 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 'une agréable pièce de vie, un WC et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de deux climatisations réversibles, de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort appréciable au quotidien. Cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant la mettre à leur goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son charme. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder !

Villa 3 faces – 103 m² habitables + garage – Terrain de 570 m² Située dans une impasse au calme, dans le secteur du Moyen-Vernet, à proximité immédiate du complexe de la Plaine des Jeux, cette villa 3 faces de 103 m² habitables, implantée sur une parcelle de 570 m², offre un beau potentiel.. Les sols en marbre apportent un véritable cachet à cette maison. Sa structure est saine et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son potentiel et pourra être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage par convecteurs électriques d'époque. L'installation électrique est à revoir.

Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Toulouges - trois chambres + bureau Située dans un environnement calme et recherché de Toulouges, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, développe 172 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m². Ses lignes modernes, son toit plat et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace s'articule autour d'une élégante cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. L'électroménager est complet : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, machine à café intégrée et de nombreux équipements pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une seconde salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Un garage complète les prestations de cette villa. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un minimum d'entretien. Vous découvrirez une piscine coque de 7 x 4, une agréable terrasse conviviale, de vastes espaces aménagés en béton marqué, ainsi qu'un espace jardin pouvant accueillir un potager ou un coin paysager selon vos envies. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur prisé de Toulouges.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan, dans le secteur du moyen vernet, découvrez cette belle maison 2 faces en R+1 de 120 m² habitables, idéalement située au fond d'une impasse calme et résidentielle. Entièrement rénovée avec goût, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité ainsi que des volumes parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée, un lumineux salon-séjour, un espace bureau pouvant également faire office de buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de grands dressings, d'une salle de bains avec baignoire et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, d'un portail électrique, d'un interphone visiophone ainsi que d'un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation dans toutes les pièces, menuiseries en double vitrage, système d'alarme, forage, ainsi que de panneaux solaires de 6 kW permettant une revente d'électricité à EDF générant environ 800 € de revenus par an.

Située à Le Soler, cette magnifique maison familiale de 160 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC indépendant, offrant à chacun un espace de vie préservé. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur créent un véritable espace de détente. Les amateurs de mécanique apprécieront le garage de 39 m², doté d'un accès direct à une fosse, tandis que les passionnés de grands crus seront séduits par la cave à vin de 8 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires, climatisation réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaire, forage, isolation performante... Une maison clé en main alliant confort, modernité, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Idéalement située au cœur du village du Soler, à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison de village en R+2 d'environ 90 m² habitables. Dès l'entrée, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle chambre de 12 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le deuxième étage accueille deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations : menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, convecteurs électriques. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses trois chambres en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Julien SICART – MeilleursBiens vous propose en exclusivité : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 79 ans et une femme de 81 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Sur une valeur vénale du bien libre de 200 000€, le prix d'achat est un bouquet unique SANS RENTE de 91 000€ frais d'agence inclus ainsi qu'une compensation financière à prévoir en cas de libération anticipée du DUH. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. Vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 54,5% sur la valeur du bien libre. Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1255€ (TEOM à déduire). Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France. Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible.

Terrain agricole de plus d’un hectare à vendre, situé à proximité du charmant village de Montalba-le-Château. Ce terrain offre de nombreuses possibilités de plantations : vignes, amandiers, oliviers… Idéal également pour un projet autour des chevaux ou autres activités agricoles et de loisirs. Présence d’un ancien puits d’environ 4 mètres. Accès facile par chemin praticable pour voitures, tracteurs et autres véhicules. Cadre calme et naturel, parfait pour développer votre projet selon vos envies. Pour toute demande d’informations complémentaires, je reste à votre écoute.

Maison contemporaine 4 faces en ossature bois de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 573 m². Construite en 2012 par un artisan menuisier, elle se distingue par la qualité de sa réalisation et ses excellentes performances énergétiques. Très bien isolée grâce à une isolation renforcée en ouate de cellulose , elle offre une consommation maîtrisée d’environ 900 € par an et bénéficie d’un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage de 3 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit et îlot central, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale de 25 m², disposant d’un accès direct au jardin, d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Un garage de 27 m², isolé et carrelé. À l’étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose deux grandes chambres de 18,5 m² et 17 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement aménagé avec une piscine coque de 4 x 7,50 m, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu’une cuisine d’été abritée équipée d’un barbecue et d’un évier. Un espace repas ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier, oranger et olivier, apporte charme et authenticité. Un espace de stationnement intérieur permet d’accueillir plusieurs véhicules. Les prestations complémentaires renforcent le confort de cette maison avec un chauffe-eau solaire, une ventilation double flux programmable, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que des volets roulants électriques programmables. Le bien est également équipé d’un portail automatique avec portillon, d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage, d’une alarme intrusion et de moustiquaires sur les ouvertures stratégiques. Cette maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre est située dans un environnement calme, à proximité des commodités.

Superbe maison 3 faces construite en 2009 de 107 m² habitable + garage sur un terrain de 413 m². Située à Le Soler, dans un quartier calme et recherché, cette maison récente séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’étage, trois chambres avec placards et une salle d’eau avec WC. L’extérieur propose plusieurs places de stationnement à l’avant grâce à deux portails, deux abris de jardin ainsi qu’une terrasse en béton marqué. Les prestations : climatisation réversible dans chaque pièce (gainable à l’étage et split au rez-de-chaussée), double vitrage, volets électriques, isolation performante. Aucun travaux à prévoir.

Villa 3 faces de 2020, sur un terrain d’environ 350 m². Située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, un WC séparé et un garage. À l’étage, trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un grand dressing, un second WC indépendant et une salle de bains. Les prestations : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, isolation performante, double vitrage. La maison dispose enfin d’un charmant jardin, d’une terrasse et d’un bel espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Située à Saint-Feliu-D'Avall, cette maison 4 faces développe une surface habitable d’environ 167 m² sur une belle parcelle de 1 500 m². Elle se compose de 5 chambres, d’une spacieuse pièce de vie, de 2 salles d’eau ainsi que de 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La partie rez-de-chaussée a été entièrement rénovée, tandis que l’étage laisse la possibilité de réaliser des aménagements ou des travaux de rafraîchissement selon vos envies. Un garage de 35 m² complète l’ensemble. Atout majeur : le terrain est divisible et constructible, permettant la création d’un second logement ou un projet d’investissement. Vous profiterez d’un environnement très calme, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.