Mireille CASAGRANDE

🏡 Envie d'une maison qui sort de l'ordinaire ? Découvrez cette ancienne laiterie réinventée en une maison contemporaine, où le charme industriel rencontre le confort moderne… à seulement quelques minutes de Toul ! Entièrement rénovée en 2022, cette maison individuelle de 112 m² vous séduira par son architecture singulière, ses beaux volumes et son atmosphère unique. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, loin des standards traditionnels. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Au même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau privative , un cellier/buanderie aménagé ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. A l'étage desservi par une passerelle 2 chambres et 1 salles d'eau ☀️ DES EXTERIEURS AGREABLES Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une grande terrasse de 100 m2, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un entretien limité : ici, pas de jardin à tondre ! 🚗 UN STATIONNEMENT 6 VEHICULES La maison dispose d'un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, idéal pour recevoir facilement vos proches, stationner plusieurs véhicules ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. 📦 UN SOUS SOL DE 150 M2 Vous serez également séduits par son vaste sous-sol d'environ 150 m² avec son parking privatif offrant un beau potentiel : atelier, cave, salle de sport, espace loisirs, stockage, activité professionnelle… À chacun d'imaginer son propre projet ! ❤️ LES ATOUTS Une maison prête à vivre Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 3 chambres, 2 salles d'eau Cellier et WC indépendant Sous-sol d'environ 150 m² Deux grandes terrasses (70 m² et 30 m²) Parking privatif jusqu'à 6 véhicules Portail électrique Toit bac acier Façade en parfait état Taxe foncière : 735 € 📍 Située à Ménil-la-Tour, dans un village calme disposant d'une école primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable à quelques minutes de Toul et des principaux axes routiers. ✨ Une maison unique, facile à vivre et pleine de caractère… prête à écrire une nouvelle histoire. 📅 Disponible fin août.

🌿 T3 Rez-de-jardin – Terrasse, jardin privatif, parking & accès PMR – Laxou Les Cyclades ✨ Situé au sein de la résidence Les Cyclades, bld Emile Zola, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², en rez-de-jardin, 🌳 Implanté en retrait du boulevard, dans un bâtiment en second plan de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la circulation. 🏡 Agréable et fonctionnel , avec séjour et cuisine qui s'ouvrent sur une terrasse de 5,5 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments entre amis. Il se compose de : 🗄️ Une entrée avec placards 🛋️ Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin 🍽️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin 🛏️ Deux chambres dont une avec placards intégrés sur mesure 🚿 Une salle d'eau 🚽 Un WC indépendant 🚗 Une place de stationnement privative 📦 Une cave (proche du pallier) Les atouts : ✅ Résidence de 1995 ✅ Appartement en bon état ✅ Terrasse de 5,5 m² ✅ Jardin privatif d'environ 40 m² exposé Sud-Ouest ✅ Accès PMR ♿ ✅ Place de parking privative ✅ Cave ✅ Toiture récemment rénovée ✅ Aucun gros travaux de copropriété à prévoir ✅ DPE : C / C 💼 Appartement actuellement loué. Le bail prend fin début janvier 2027, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant préparer son futur projet de résidence principale. 📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

🏡 MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Située à Maizières (54550), dans un environnement calme et pratique, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de biens clés en main. Vous profiterez d’un emplacement stratégique : 📍à environ 10 minutes de Ludres, 📍à environ 15 minutes du CHU de Brabois, 📍et à environ 20 minutes de Nancy. Écoles, boulangerie et commerces de proximité sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. D’une surface habitable d’environ 51 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un espace de rangement sous escalier avec emplacement machine à laver et cumulus, une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes. À l’étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace télétravail. Un parking public attenant complète ce bien. À l’avant de la maison, l’espace dégagé permet également d’installer facilement une table et quelques chaises afin de profiter des beaux jours . ✅ Maison rénovée avec goût ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Bonne performance énergétique : DPE C / GES B ✅ Idéal primo-accédant, personne seule, jeune couple ou investissement locatif Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant le confort d’un bien rénové au prix d’un appartement.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et d'économies d’énergie. Venez visitez cette belle maison contemporaine de 148 m² située dans un quartier résidentiel calme et en plein essor de Saint-Nicolas-de-Port, à proximité du collège Saint-Exupéry. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 55 m² et au jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également : une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage, un WC avec lave-mains, un garage 1 véhicule accessible depuis l’intérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 3 belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative avec WC et espace dressing à aménager, 1 salle d’eau indépendante avec WC 1 espace de rangement d’environ 15 m², 1 chambre bénéficiant d’un accès à un balcon/terrasse de 20 m². Cette maison aux prestations soignées a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre un excellent confort de vie : DPE A/A excellente isolation, pompe à chaleur avec chauffage au sol adoucisseur d’eau, Envie d'une maison moderne, lumineuse et prête à vivre? Contactez-moi pour programmer une visite !

À Bruley, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2025 (toiture et façade), prête à vivre, avec décoration moderne et matériaux de qualité. 🛋️ Un intérieur soigné et fonctionnel : La maison de 3 chambres et 2 salles de bain se compose comme suit : REZ DE CHAUSSEE: 1 chambre, 1 salle de bain avec WC, lingerie, cave , garage. A L'ETAGE : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, bénéficiant d’un accès de plain pied au jardin, suite parentale avec salle d’eau, chambre et dressing, WC indépendant. EN MEZZANINE : 1 chambre d’appoint , idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d’enfant ou un espace pour recevoir 👉 Accès par garage ou entrée latérale niveau jardin 🌿 Grand terrain de 807 m², rare sur le secteur. 💧 Terrasse de 20 m2 avec jacuzzi 🚧 Extension déjà commencée permettant d’agrandir la pièce de vie avec accès direct terrasse et jardin. Budget estimatif pour finalisation : 15 000 € matériaux + 10 000 € main d’œuvre. # Maison habitable immédiatement, sans travaux # Idéale couple / primo-accédants / résidence secondaire # Bien avec potentiel d’évolution 👉 Une opportunité à découvrir rapidement.

🏢 IMMEUBLE MIXTE - COLOCATION / BUREAUX 📍 ZA Lafayette (zone franche urbaine) – 54320 Maxéville 📐 Surface Habitable exploitable : env. 504 m² (hors sous sol) 📅 Bâtiment des années 1980 💶 Rendement brut actuel 8,37 % Rendement brut potentiel 12% 🔎 Présentation du bien : Au cœur de Maxéville, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Nancy, découvrez cet immeuble en copropriété à usage mixte. Ce bien rare sur le marché combine un espace professionnel en rez-de-chaussée, une colocation étudiante meublée à l’étage, et un sous-sol à usage de stockage. 🏢 ESPACE PROFESSIONNEL (libre d'occupation) (rez-de-chaussée) – env. 200 m² # 6 bureaux lumineux # Grand hall d’accueil # Sanitaires (H/F) # Salle de réunion à l’étage accessible depuis les bureaux + 64 m2 👉 Idéal professions libérales, cabinets partagés ou bureaux d’entreprise (à rafraichir) 🏠 COLOCATION ETUDIANTS, STAGIAIRES, JEUNES ACTIFS (loué) (1er étage) – env. 240 m² # 8 chambres (dont certaines avec kichenette) # 4 salles de bains # 1 grand espace de vie commun avec cuisine ouverte # Balcon avec vue dégagée 👉 Rentabilité optimisée, aménagement soigné, entièrement équipée et prête à louer 📦 SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE – env. 204 m² (partiellement loué) # 9 espaces cloisonnés # Rampe d’accès 👉 Solution idéale pour archivage, stockage ou local technique complémentaire ✅ Les atouts : # Colocation étudiante entièrement rénovée – Exploitation immédiate # Espace professionnel complet (bureaux, salle de réunion, stockage) # Emplacement stratégique : proche de Nancy, des axes autoroutiers, des transports en commun, des universités et zones d’activité # Avantages fiscaux et sociaux car Situé en ZFU-TE (Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur), 📞 Vous recherchez un IMMEUBLE POLYVALENT À FORT POTENTIEL ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !

🏠 TOUL, Saint Mansuy – Maison de ville pleine de charme, 127 m² – 143 000 € 📍 Située au calme, rue du Champ de Foire à Toul, cette maison des années 1930 séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère préservés : carreaux de ciment , moulures , escalier bois , cheminée … COMPOSITION # RDC : entrée, cuisine ouverte sur un séjour lumineux , toilettes avec lave main, grand. espace de stockage d’environ 50 m² # ETAGE : large palier desservant 2 grandes chambres , 1 bureau pouvant servir de chambre d’appoint, 1 salle de bains avec toilettes # GRENIER aménageable selon vos projets . POINTS FORTS ☀️ Lumineuse avec son exposition plein sud 📐 Spacieuse (127 m2) 🗄️ Rangements (dressing, espace de stockage) 🧳 Habitable en l'état 🏠 Une maison au prix d'un appartement ASPECTS TECNIQUES 🔥 Chauffage gaz (chaudière 2015) ⚡ Tableau électrique et VMC récents 🏠 Toiture et façade en bon état 🛜 Fibre et tout à l'égout ATOUTS DU QUARTIER 🚶‍♀️ Rue calme , non passante 🛍️ Proche du centre, des commerces, des écoles 🌊 Aire de jeux et balades au bord de l’eau à deux pas 🚗 Accès rapide à l’autoroute 📌 Idéal primo-accédants, famille recherchant de l’espace ou investisseur BELLE ET FONCTIONNELLE cette maison est faite pour vous ! 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

🏡 À vendre – Pavillon lumineux avec jardin – Ecrouves Village , quartier résidentiel 📐 Surface habitable : 116 m² 🌳 Terrain clos : 797 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son beau jardin arboré. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée surélevé comprenant : ✨ Une entrée 🛋️ Une salle à manger ouverte sur un salon cosy, chacun avec son balcon 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée 🛏️ Trois chambres 🚿 Une salle d’eau 🚽 Un WC indépendant avec grand lave-mains Au sous-sol semi-enterré, vous profiterez de beaux volumes supplémentaires : 🚗 Un garage avec porte motorisée 📦 Trois espaces de rangement 🖥️ Une pièce aménagée en bureau (idéale aussi en chambre d’amis) 🚽 Un second WC À l’extérieur, le jardin entoure la maison et offre un agréable espace terrasse, accessible en descendant quelques marches. 🔆 Maison très lumineuse 📍 Proximité des commodités et des axes principaux 🧱 Toiture refaite à neuf en 2024 ✅ Construction saine et bien entretenue 💡 Possibilité d’évolution selon vos besoins 🔎 DPE : E / E – à relativiser ! Le classement E s’explique uniquement par l’utilisation d’une chaudière au fioul, générant un niveau d’émissions de gaz à effet de serre un peu plus élevé (58 kg CO₂/m².an). ➡️ Pourtant, la consommation énergétique réelle est équivalente à un D (236 kWh/m².an) 💡 Le saviez-vous ? Le DPE retient la plus basse des deux lettres (consommation ou émissions) pour le classement final. Ici, seule l’énergie utilisée (fioul) impacte la note, pas la qualité d’isolation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme tout en étant proche des services. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

À vendre : Maison individuelle à Maron (54230) – Opportunité rare à saisir à seulement 65 000€. Cette spacieuse demeure de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 5 chambres généreuses. Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Maron, charmante commune de Meurthe-et-Moselle, est réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Nichée au cœur de la nature, elle offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts environnants. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé à un prix défiant toute concurrence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À vendre –🏡 Maison de caractère à Champenoux (54280) – 320 000 € AUTHENTICITÉ, ESPACE ET CHARME INTEMPOREL 📍À 15 min de la porte verte d'Essey et 30 mn de Nancy centre ! Vous rêvez d’un lieu de vie alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et environnement verdoyant ? Cette maison de 150 m2 située à Champenoux, charmante commune dynamique avec écoles, commerces, poste, pharmacie et médecins, est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure paysager, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité : parquets massifs, carrelages anciens, moulures élégantes et cheminée à l’âtre confèrent à cette maison une âme unique et chaleureuse. 🏠 COMPOSITION DE LA MAISON : En rez-de-chaussée surélevé : # 1 salon avec cheminée à l’âtre # 1 salle à manger # 1 bureau # 1 cuisine aménagée et équipée # 1 wc indépendant En demi niveau : # 3 chambres # 1 salle d'eau avec wc Au grenier : # 1 chambre avec petit salon # 1 salle de bain avec WC # 1 grand espace isolé aménageable. ⚙️ ASPECTS TECHNIQUES Chauffage au gaz, Diagnostic D Garage 4 véhicules avec grande hauteur et porte motorisée 2 places de stationnement devant la maison 2 caves, dont une bétonnée 1 puit avec surpresseur Aspirateur centralisé 🏦 TAXE FONCIÈRE : 498 € 🌳 EXTERIEURS ET DÉPENDANCES Jardin clos arboré et paysager de 1342 m2 , entièrement plat et piscinable, véritable havre de paix 2 dépendances : Cabanon de jardin, Maisonnette avec cheminée 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 81 41 49 58 pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel unique de cette propriété.

📍 Magnifique T3 rénové – avec balcon et garage Dans une résidence calme et bien entretenue, située en impasse à deux pas de la Place Aimée Morot (faculté de lettres), venez découvrir ce superbe appartement T3 de 67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. 🛠️ Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité, cet appartement se compose comme suit : # séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud ouest, avec vue dégagée sur des jardins # cuisine ouverte équipée (marque Cuisinella : four, plaques, hotte, combiné frigo/congélateur, lave-vaisselle) # 2 chambres, dont une avec un grand dressing sur mesure (Mobilier de France) # salle de bain avec meuble vasque, rangements et sèche-serviette 🛁 # WC suspendus séparés # entrée avec rangement # buanderie indépendante. 🚗 garage fermé de 18 m² + cave (en option) 🚲 local à vélos et espaces verts autour de la résidence 🎨 Les prestations sont au rendez-vous : carrelage grand format 80x80 gris pierre dans les pièces de vie, parquet contre collé en chêne dans les chambres, électricité refaite, portes intérieures modernes, radiateurs dernière génération 📍 Idéalement situé à 15 min à pied de la gare ou en 3 arrêts de tram, ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités 💰Charges de copropriété 100€/mois + 15€ avec garage. 📞 En savoir plus ou programmer une visite? 06 81 41 49 58

🏡 À vendre : Maison individuelle spacieuse à Sérémange-Erzange (57290) Offrez à votre famille un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1955, cette maison individuelle de 6 pièces séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, au cœur d’une commune dynamique. 🛏️ Composition : Surface généreuse répartie sur 2 demi-niveaux 5 chambres confortables, dont plusieurs équipées d’un point d’eau 2 salles d'eau et 2 wc, idéal pour une grande famille Vaste séjour lumineux, parfait pour se retrouver et recevoir Cuisine indépendante Nombreux espaces de rangement 🏠 Les plus de cette maison : Jardin paysager de 984 m2 Terrasse avec store motorisé Chauffage au gaz avec chaudière récente (3 ans) Double vitrage Fibre (idéal pour le télétravail) Grand sous-sol complet avec lingerie, buanderie, 2 caves 2 garages + 4 emplacements extérieurs 1 cabanon de jardin 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), crèche et centre hospitalier Accès rapide à l’autoroute : un véritable atout ! (à 36 k m du Luxembourg et 30 km de Metz) 💫 Une maison où il fait bon vivre et recevoir, pensée pour que chaque membre de la famille ait son propre espace, tout en profitant d’un bel espace de vie commun. 📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Sérémange-Erzange Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !