Jean-François GARCIA

Nous vous proposons à la location sur Plélan-le-Grand un local professionnel neuf d'une superficie de 225m², idéal pour les entreprises nécessitant un espace de stockage conséquent. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 225m² - Grand Hangar : ce local dispose d’un hangar spacieux et très haut, permettant le stockage de grandes quantités de marchandises ou l'installation d'équipements volumineux. Sa hauteur sous plafond vous offre une flexibilité maximale pour vos opérations. - Bureau : une pièce dédiée à l’activité administrative vous attend, permettant de gérer vos opérations directement sur place. La fibre est disponible. - Sanitaires et douche accès PMR : le local est équipé de sanitaires modernes ainsi que d'une douche, garantissant confort et praticité pour vos équipes. - Des pavés pour le stationnement seront mise en place en août et l’enrobé devant le local en octobre. Localisation : Le bien est idéalement situé à Plélan-le-Grand, offrant un accès facile à la voie rapide Rennes-Lorient. Disponibilité : 1er août 2026. Dépôt de garantie : 1 100€ Honoraires d'agence : 1 320€ TTC .

Propriété exclusivement proposée par L’Immobilier en Brocéliande. Laissez-vous séduire par un lieu rare, où la magie opère dès les premiers instants… Nichée à quelques pas seulement du célèbre étang de Paimpont, au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, cette propriété vous plonge dans un univers empreint de légendes, entre nature préservée et atmosphère envoûtante. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 500m², cette maison entièrement rénovée développe plus de 150m² habitables et bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, recherché tant pour sa beauté que pour son attrait touristique exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par un poêle à bois haute performance, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, deux belles chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une très grande pièce offrant de multiples possibilités : dortoir, salle de jeux ou espace familial. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées apportent confort et praticité. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, offrant de vastes espaces de stockage, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Mais ce bien ne s’arrête pas là… À proximité immédiate de la maison, un chalet indépendant à usage locatif constitue un véritable atout. Il dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’une terrasse privative, totalement indépendante de la maison principale. Ce logement génère à lui seul environ 15 000€ de chiffre d’affaires annuel. Actuellement exploitée en gîte, la propriété principale génère environ 25 000€ de revenus par an, soit un total d’environ 40 000€ de chiffre d’affaires annuel pour l’ensemble maison + chalet. Un potentiel rare pour un investissement touristique clé en main, dans l’un des secteurs les plus prisés de Bretagne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété ne nécessite aucun travaux et affiche d’excellentes performances énergétiques, un véritable avantage pour ce type de bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire de caractère ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien unique saura répondre à toutes vos attentes. Un lieu hors du temps, entre légendes arthuriennes, nature majestueuse et sérénité absolue… Disponibilité : 1er novembre 2026 Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .

Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Située dans l’hypercentre de Plélan-le-Grand, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 110m² au cœur d’un secteur très recherché. Vous profiterez d’un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, services, et transports. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une première pièce à vivre, suivie d’un dégagement qui dessert une buanderie avec toilettes séparées. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, puis une chambre de plain-pied, qui peut également faire office de salon. Le premier étage se compose d’un palier qui distribue deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Une troisième chambre est accessible depuis l’une des deux premières pièces. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement, permettant de créer un nouvel espace de vie selon vos envies. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif ou encore un projet de commerce en plein centre de Plélan-le-Grand. 👉 Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien au fort potentiel, dans un emplacement très recherché. .

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans un hameau paisible en impasse, à seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne et de ses commodités, cette jolie longère mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou mixte. D’une surface d’environ 100 m², la maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu’un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Toujours de plain-pied, une chambre complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne récemment rénovée avec WC offrent un espace nuit confortable. ⭐ Les atouts de la maison 🏡 Environnement calme en impasse, dans un hameau paisible 🔥 Poêle à bois et pièce de vie chaleureuse 🍽️ Cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central 🛏️ Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée 🛏️ Deux grandes chambres à l’étage 🚿 Salle d’eau rénovée récemment ⚡ Électricité refaite intégralement ☀️ Volets roulants solaires à l’étage 💧 Ballon d’eau chaude neuf 🏠 Toiture vérifiée en 2025 À l’extérieur, la propriété dispose d’un portail automatisé, d’un grand garage d’environ 60 m² avec eau et électricité, ainsi que d’un chenil entièrement clos pouvant être adapté selon les besoins. Le terrain d’environ 3 000 m² offre un cadre de vie rare avec plusieurs espaces distincts : jardin, zone boisée et aire de stationnement ou de stockage. 🚗 Dépendances et potentiel Grand garage de 60 m² (artisan, atelier ou stockage) Terrain de 3 000 m² avec espaces variés Possibilité d’aménagement selon projet de vie Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un artisan ou à un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et proche des commodités. 📹 Visite virtuelle commentée disponible sur demande .

Propriété présentée en exclusivité. Située à Lanrelas, à seulement 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand et 20 minutes de la gare de Montauban de Bretagne, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d’un côté, pleine de cachet, implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500m² aménagé comme un véritable jardin botanique. Ce cadre exceptionnel, riche en essences végétales, fleurs et plantations variées, offre un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine salle à manger entièrement équipée et aménagée avec espace de rangement. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d’un poêle à bois et de superbes éléments de caractère tels que de jolies portes en bois. Ce niveau dispose également d’une arrière-cuisine/buanderie ainsi que d’une spacieuse salle de bains en excellent état, comprenant douche, baignoire et toilettes, issue d’une rénovation de grande qualité. Au premier étage, une vaste chambre offre de beaux volumes et bénéficie d’un dressing. Sa configuration permet aisément la création d’une chambre supplémentaire selon les besoins. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complète ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d’envisager différents projets familiaux ou locatifs. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Au-delà du superbe jardin paysager aux allures de jardin botanique, la partie basse de la propriété accueille un vaste espace dédié à la nature et à l’autonomie. Vous y trouverez un poulailler ainsi qu’un généreux verger composé de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage, de récoltes maison et de vie au grand air. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un fort potentiel locatif. Son environnement calme et son charme authentique en font une opportunité rare. Les atouts * Terrain paysager de plus de 1 500m². * Véritable jardin botanique avec de nombreuses essences végétales. * Grand verger avec de multiples arbres fruitiers. * Cuisine équipée et aménagée. * Salon avec poêle à bois. * Trois chambres existantes avec possibilité d’une quatrième. * Deux grandes salles de bains. * Rénovation de qualité. * Environnement calme et verdoyant. * Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située en plein centre de Plélan-le-Grand, au fond d’une impasse, cette belle maison en ossature bois séduira les amateurs d’espace, de confort et de nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 000m², parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un superbe salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée monumentale où trône un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur l’extérieur et une autre équipée d’un placard intégré. Une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une pièce fermée pouvant accueillir un salon TV, un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs viennent compléter ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine ouverte offre une vue plongeante sur le séjour et renforce la sensation d’espace. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, dont une très grande, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse ouvrant sur un jardin paysager soigné et arboré. Un préau ouvert, un abri à bois, un atelier et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Une propriété rare sur le secteur, alliant grands volumes, fonctionnalité et emplacement de premier choix au cœur de Plélan-le-Grand. Visite virtuelle commentée disponible sur demande. .

Une co-exclusivité proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située à Beignon, dans un secteur particulièrement recherché au cœur de Brocéliande, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel d’exception, nichée dans un parc boisé de plus de 1,6 hectare, entièrement clos et classé en zone naturelle. Ici, le cadre de vie est unique : calme absolu, nature omniprésente et aucune nuisance, avec un terrain qui s’étend jusqu’à la rivière de l’Aff, sans aucun vis-à-vis. 🏡 Une maison intégrée dans un écrin naturel La maison développe environ 180 m² habitables et s’ouvre largement sur son environnement grâce à des espaces de vie lumineux et tournés vers le parc. L’entrée dessert deux espaces de réception, dont un vaste salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales dans une atmosphère boisée et apaisante. La cuisine, installée dans une véranda baignée de lumière, offre une immersion permanente dans la nature avec une vue dégagée sur le parc arboré. 🛏️ Un agencement pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale, comprenant : salle de bain privative avec baignoire dressing WC indépendants À l’étage, la maison propose : deux chambres une salle d’eau avec WC une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente Un second espace à l’étage complète l’ensemble avec une mezzanine et deux chambres supplémentaires, offrant une grande modularité selon les besoins. 🌳 Un cadre extérieur absolument privilégié Le parc arboré constitue un véritable havre de paix : 🌲 1,6 hectare de nature boisée entièrement clos 🌊 Terrain descendant jusqu’à la rivière de l’Aff 🌞 Terrasse bois exotique de 40 m² exposée plein Sud 🚗 Carport pour deux véhicules 🪵 Ancien wagon réhabilité en abri de jardin (élément unique et atypique) 💧 Puits avec réserve d’eau pour l’arrosage Les chemins de randonnée passent en limite de propriété, et la voie située devant la maison reste très peu passante, garantissant une tranquillité totale. 📍 Une situation idéale en Brocéliande À 2 min du bourg de Beignon À 5 min de Plélan-le-Grand Accès rapide aux axes principaux Fibre optique prévue (2026) Assainissement conforme. DPE : D. ✨ Une propriété rare dans un environnement préservé Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un des secteurs les plus emblématiques de Bretagne. Elle s’adresse à ceux qui recherchent la nature, l’espace et la tranquillité absolue, dans un environnement véritablement privilégié. 📹 Visite virtuelle commentée disponible sur demande .

Propriété proposée par L’immobilier en Brocéliande. Située à seulement dix minutes de Plélan-le-Grand, de Lassy et de Baulon et quarante minutes de Rennes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié, au cœur d’un domaine de plus de seize hectares entièrement clôturés. Entourée de prairies, de bois et d’un bel étang, elle garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et préservé. Le domaine se compose de deux habitations : une longère pleine de charme et une ancienne grange entièrement rénovée, aujourd’hui transformée en gîte avec piscine couverte et chauffée. La longère principale (203m²) La longère séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon s’organise autour d’une belle cheminée et s’ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir. Une arrière-cuisine complète l’ensemble. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une première chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une pièce de rangement attenante. À l’étage, une grande chambre offre un espace généreux pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand garage jouxte la maison, avec au-dessus un vaste grenier offrant un volume de stockage important. La seconde maison – le gîte (121m²) L’ancienne grange, entièrement rénovée en 2020, a été transformée en une maison moderne et lumineuse, idéale pour accueillir des hôtes ou pour une activité de gîte. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée, et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature environnante. Cette maison dispose également d’une piscine couverte et chauffée, accessible toute l’année, d’une arrière-cuisine avec chaufferie et buanderie, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Trois chambres confortables complètent l’espace nuit, permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre paisible et raffiné. À l’extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante. Le DPE de cette maison est noté "C". Les extérieurs et dépendances Le domaine dispose d’un magnifique étang, de prairies verdoyantes et de deux paddocks, parfaits pour accueillir des chevaux ou développer une activité équestre. Un chenil, un puits et un four à pain traditionnel viennent enrichir cet ensemble déjà remarquable. Les seize hectares de terrain, entièrement clôturés, offrent une grande liberté d’aménagement et une totale intimité. Un lieu unique et polyvalent Cette propriété rare se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison secondaire, gîte touristique, centre équestre ou lieu d’accueil professionnel. Le calme absolu, la beauté du paysage et la qualité des prestations en font un lieu de vie exceptionnel, où la nature est omniprésente et le confort garanti. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. .

Située dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à seulement quelques minutes à pied du métro Clémenceau, cette agréable maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un environnement vivant, familial et particulièrement paisible. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et du marché de Sainte-Thérèse, réputé pour son ambiance conviviale chaque mercredi matin. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante et chaleureuse. L’espace salon-séjour s’ouvre sur un espace cuisine ouvert moderne et fonctionnel, avec un accès direct à une terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Toujours de plain-pied, un espace cellier/buanderie traversant complète ce niveau et permet également un accès pratique au jardin. Des toilettes séparées avec lave-mains sont également présentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégrés. Le deuxième étage propose une belle mezzanine pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle d’eau. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et chaleureux, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Rennes. Visite virtuelle commentée sur demande. .

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, spacieux et propice à l’épanouissement de votre famille, tout en restant à proximité de Rennes ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Située sur la commune de Maxent, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 136m² offre un équilibre idéal entre confort de vie et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière, constitue un véritable espace de partage pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres et d'une belle mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour enfants, espace invités ou encore bureau dédié au télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accueillant, idéal pour les repas estivaux, les jeux des enfants ou la création d’un potager. Le terrain offre un cadre propice à la détente, dans un environnement sans nuisance, où calme et sérénité sont au rendez-vous. La localisation est un véritable atout : à seulement 30 minutes de Rennes, la maison permet de concilier vie professionnelle et qualité de vie, tout en étant à proximité de la mythique forêt de Brocéliande. Les atouts du bien : * Environnement calme et verdoyant * Surface habitable de 136m² * Belle pièce de vie lumineuse * 5 chambres et une mezzanine, idéal pour une grande famille ou le télétravail * Jardin agréable et exploitable * Maison fonctionnelle et bien entretenue * À 30 minutes de Rennes * Proximité de la forêt de Brocéliande * Cadre de vie idéal entre ville et nature .

Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située dans le centre de Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l’axe rapide Rennes–Lorient, cette maison de bourg mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois performant. Un bel escalier central conçu sur mesure apporte du cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’un grand cellier divisé en deux espaces dont un vaste bûcher. Au premier étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le deuxième niveau propose trois chambres, dont une grande, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, une cour à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec espace pour table et chaises. Un petit espace semi clôt vous permettra également de cultiver vos plantes et semis. Confort et équipements : * Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, solution économique et performante * Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : insuffle de l’air filtré et préchauffé dans le logement, améliorant la qualité de l’air intérieur et limitant l’humidité * Isolation des murs à la chaux : matériau naturel qui favorise la régulation de l’humidité et contribue à une bonne performance énergétique et au confort thermique Les + : * Maison familiale avec 5 chambres * Beaux volumes et cachet * Poêle à bois performant * Confort thermique optimisé grâce aux équipements et matériaux utilisés * Dépendances pratiques (bûcher, cellier) Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet d’investissement locatif. .

Idéalement située à seulement 15 minutes à pieds du centre de Guer et ses commerces, cette grande maison dispose d’atouts appréciables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand salon doté d’ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine / salle à manger équipée et spacieuse agrémentée d’une cheminée avec insert et d’un accès à la terrasse exposée Sud Ouest. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Empruntons l’escalier du salon pour atteindre le palier de l’étage desservant trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un dégagement permet également d’accéder aux combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison dispose d’un assainissement aux normes grâce à sa microstation neuve. Les plus : • 15 minutes à pieds des commerces du centre de Guer • Proche de l’école militaire de Saint Cyr Coëtquidan • Velux volets roulants électriques solaires (2 ans) • Fosse septique neuve (microstation) • Ballon thermodynamique neuf • Electricité refaite à neuf La maison est disponible immédiatement. Loyer hors charges : 900€/mois Charges : 25€/mois (ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 800€ Honoraires d'agences à la charge du locataire : 540€ .