Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 210 m² à Saint-Selve
Saint-Selve (33650)
688 000 €
soit 3 276 €/m²
- 210 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Magnifique maison familiale sur la commune de St Selve. Cadre verdoyant et superbement paysagé et sur un généreux terrain de plus de 1300 m2 à moins de 30 minutes de Bordeaux. Un havre de paix et proche de toutes les commodités à pied y compris le collège, ou à vélo sur une piste cyclable sécurisée desservant les écoles, les commerces, et le pôle médical. Dans ce quartier très calme, se dresse cette maison récente de plus de 170 m2 avec dépendance de 40 m2 avec accès indépendant, en partie déjà aménagée pour l'habitation (cuisine d'été avec four à pizza existant... ) ou pourquoi pas, activité professionnelle ou location touristique), soit plus de 210 m2 au total !. Un SPA 4 places, une magnifique piscine au sel et son très confortable abri, ne vous laisseront pas indifférents pour cet extérieur hors du commun. Au rez de chaussée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie avec lumière traversante comprenant, salon, salle à manger, et très belle cuisine moderne de grande qualité et idéalement fonctionnelle avec cellier et grand garage (carrelé et isolé) attenants. Une chambre parentale (ou d'amis) et sa salle d'eau compléteront ce rez de chaussée de plus de 110 m2. Une chambre avec salle d'eau étant un véritable plus sur un bien. Un magnifique escalier bois vous emmènera à l'étage, qui comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, et une très grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne. Le hall d'étage étant suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau ou un coin lecture, vous pourrez profiter à tous les niveaux, d'espaces de vie et de détente. A visiter au plus vite ! Les plus : Le calme, l'espace, et des prestation de standing. aucun travaux à prévoir, la suite au rez de chaussée Visite virtuelle sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
13 m²
RDC
Chambre 3 étage
Avec baignoire et douche
15 m²
RDC
Chambre 2 étage
Avec baignoire et douche
40 m²
RDC
Dépendance
Isolée, carrelé, chauffée - Cuisine d'été - Pool House Four à pizza - SPA attenant
16 m²
RDC
Chambre 1 étage
Avec baignoire et douche
13 m²
RDC
Chambre Rez-de-Chaussée
Avec Salle d'eau - Accès masquée par l'escalier au niveau de l'entrée.
43 m²
RDC
Pièce de vie
/
10 m²
RDC
Hall RDC
/
14 m²
RDC
Salle de bain étage
Avec baignoire et douche
5 m²
RDC
Salle d'eau chambre RDC
/
9 m²
RDC
Cellier
Carrelé et isolé. Accès par la cuisine, par le garage, par l’extérieur
13 m²
RDC
Hall étage
Avec dressing et WC indépendant
9 m²
RDC
Dépendance Atelier
Atelier - Local piscine - Abri bois
15 m²
RDC
Cuisine
/
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
3 542 € / mois
pour 619 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 121 €
par mois, foyer
Coût du crédit
231 181 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
51 600 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
69 000 €
Sans apport
688 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
210 m²
Surface
1300 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Prestige
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
688 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1200 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
153 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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688 000 €
Saint-Selve