Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 213 m² à Saint-Morillon
Saint-Morillon (33650)
567 000 €
soit 2 662 €/m²
- 213 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Et adieu les canicules. Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Découvrez les caractéristiques uniques de cette demeure : Sur la charmante commune de St Morillon, proche de La Brède et de toutes les commodités (commerces et écoles) ce magnifique bien est située à 30 minutes à peine de Bordeaux ou de l'aéroport. Dès l'entrée dans la propriété, un magnifique jardin paysagé offre un cadre verdoyant, intime et apaisant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette élégante bâtisse en Pierre, vous séduira par son architecture classique et ses détails d'époque, témoins d'un passé riche en histoire. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace spacieux et lumineux avec comme point central, une pièce de vie de 40 m2et son très original poêle mixte, Bois et Pellets. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable propice pour le repos. A l'étage toujours, une pièce de 35m2 pour la détente, le jeux, ou le travail... elle permet d'accueillir des moments de convivialité et de loisirs en toute tranquillité. Cette maison offre de plus, une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Le terrain comprend un exceptionnel accès privilégié au ruisseau du village (parfaitement sécurisé), agrémenté d'un ponton des plus sympathique. Un endroit idyllique pour se ressourcer au bord de l'eau (ou taquiner la truite...). N'oublions pas bien sûr un grand garage, un carport, un puit, une grande cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un ancien chais faisant office d'atelier aujourd'hui, mais qui pourrait être aménagé en magnifique suite parentale pour un rez de chaussée parfait. Pour les amoureux d'histoire et de tranquillité, cette demeure est une invitation à vivre une vie de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce rare et magnifique bien. Visite virtuelle sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
12 m²
Étage n°1
Salle de Bain
Baignoire et douche à l'Italienne
2 m²
RDC
WC
/
17 m²
Étage n°1
Chambre 2
/
17 m²
RDC
Cellier
/
18 m²
Étage n°1
Chambre 3
/
16 m²
Étage n°1
Chambre 1
/
10 m²
RDC
Terrasse "Gat Mort"
Ponton sur le ruisseau Gat Mort
35 m²
Étage n°1
Salle de jeux - Chambre amis
Baignoire et douche à l'Italienne
11 m²
Étage n°1
Bureau
/
6 m²
RDC
"Abri à cochon"
Abri de jardin
22 m²
RDC
Cuisine aménagée
/
8 m²
RDC
Salle d'eau
/
25 m²
RDC
Garage
/
40 m²
RDC
Salon - Salle à manger
/
9 m²
Étage n°1
Pallier étage
Baignoire et douche à l'Italienne
32 m²
RDC
Cellier 2 - Buanderie
/
Visite virtuelle
Parcourez le bien pièce par pièce, comme si vous y étiez
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
2 919 € / mois
pour 510 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 339 €
par mois, foyer
Coût du crédit
190 473 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
42 525 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
57 000 €
Sans apport
567 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
213 m²
Surface
1316 m²
Terrain
7
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Vue
Jardin
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
567 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
600 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
94 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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567 000 €
Saint-Morillon